Eigentum statt Miete?! Dann greifen Sie JETZT zu!

Einfamilienhaus in Beyendorf-Sohlen, Sohlen 39120

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RegNr.: 651o    (oid: 10920963)
auf Anfrage
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,40 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 429,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,40 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Ausstattung des Neubaus:

- Binderdach (Nagelplattenbinder) mit Stauraum, Dachneigung: 20°, Dachüberstand: 0, 5 m
- Dacheindeckung mit Creaton Flachdachpfanne schwarz matt engobiert inkl. wärmegedämmtem Dachausstieg
- optional: Schornstein möglich
- Vaillant Gas-Brennwerttherme auroCOMPACT VSCS inkl. witterungsge-führter Regelung mit 2 Flachdachkollektoren
- Fußbodenheizung (für jeden Raum separat regelbar)
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- PVC-Fenster 0, 6 DGR warme Kante (7-Kammer-Profil) mit Pilzkopfverriegelung (Aufhebelschutz)
- eingebaute elektrische Rollläden
- Außenfassade: Außenputzleichtsystem mit mineralischem Oberputz (1, 5 mm) und Buntsteinputzsockel, Anstrich in einem hellen RAL-Farbton nach Wunsch
- Decken und Wände im Erd- und Obergeschoss werden mit Erfurter 120 VARIO Vlies beklebt und mit Dispersionsfarbe deckend gestrichen (Oberflächenqualität: Q3); Wände im HWR erhalten Anstrich in scheuerbeständiger Dispersionsfarbe (weiß); Gäste-WC und Bad werden an nicht-gefliesten Wänden mit Q4 LUCITE Acryllack lackiert
Beschreibung
KAUFPREIS AUF ANFRAGE!
Eigentum statt Miete?! Dann greifen Sie JETZT zu! Da die Bauarbeiten gerade erst begonnen haben, bestehen nahezu freie Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich. Auf dem 429 qm großen Grundstück entsteht ein modernes Ein-familienhaus im Stadtvillen-Stil (siehe Beispielfoto) in ruhiger und sonniger Lage in Beyendorf-Sohlen. Eine Garage mit Abstellraum und Zugang ins Haus ist optional möglich.

Die 115, 4 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss mit Fußbodenheizung für warme Füße:
Nach der derzeitigen Planung befinden sich in diesem Geschoss ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges, helles Wohn-/ Esszimmer mit einem Ausgang zur Außenanlage. Alle Räume können von der Diele aus betreten werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Grundriss nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten!

Obergeschoss mit Fußbodenheizung:
Derzeit gelangt man vom Flur in drei identische Schlaf-/Kinderzimmer und das mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattete hochwertige Bade-zimmer. Auch diese Etage kann noch frei gestaltet werden.

Das Wohngebäude erfüllt die Anforderungen aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014.

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Lage
Lages des Hauses:
Beyendorf-Sohlen ist seit 2001 ein Stadtteil im Süden der Stadt Magdeburg und befindet sich nur wenige Kilometer von der Magdeburger Stadtgrenze entfernt. Der Ort hat eine gute verkehrstechnische Anbindung an die A2, A14 und B71. Er ist zudem in den öffentlichen Nahverkehr Magdeburgs eingebunden.
Weitere Informationen zum Download
  DG
  EG
  OG
Adresse der Immobilie
39120  Beyendorf-Sohlen / Sohlen
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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