Sicherheit für Heute und für die Zukunft!

Zweifamilienhaus in Eystrup 27324

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RegNr.: CCB1.tc.1173    (oid: 10920663)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
159,87 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - Sicherheit für Heute und für die Zukunft!
Blick von der Loggia - 5 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Eystrup
Blick von der Loggia - 5 Zimmer Zweifamilienhaus in Eystrup
Blick von der Loggia - Zweifamilienhaus mit 159,87 m² in Eystrup zum Kaufen
Außenansicht Giebel -
Doppelcarport -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Finanzierung: 826,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Keine Käufercourtage! inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 8.970,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 657,00 m²
Wohnfläche:ca. 159,87 m²
Baujahr:1997
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:139.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:02.05.2026
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Garten
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 2 Einbauküchen
- Terrasse
- Loggia
- Kleines Gartenhaus
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Brunnen im Garten
Beschreibung
Dieses 1997 errichtete, voll vermietete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise.

Es befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, welches sich besonders für junge Familien hervorragend eignet.

Das Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 88 m². Über einen geräumigen Windfang mit Treppe ins Dachgeschoss betreten Sie das Haus.

Rechter Hand liegt ein HWR mit allen Hausanschlüssen. Gerade aus führt der Flur in alle weiteren Räume. Im rechten Gebäudeteil befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: Der ca. 47 m² große, offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse und in den Garten.

Der linke Gebäudepart beherbergt zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.

Das Dachgeschoss:

Hier befindet sich die ca. 71 m² große, vermietete Einliegerwohnung. Vom Flur aus sind auch hier alle Räume erreichbar: Rechter Hand der HWR mit Albstellfläche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Gerade aus das Bad mit Wanne und Dusche. Linker Hand ein Schlafzimmer sowie die Küche mit Essplatz.
Der Mietvertrag für diese Wohneinheit ist gekoppelt mit einem grundbuchlich gesicherten Wohnrecht auf Lebenszeit.

Die gesamten monatlichen Mieteinnahmen betragen für beide Wohneinheiten 747, 50 EUR pro Monat (Kaltmiete).

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden, wertbeständigen Kapitalanlage sind, sollten Sie bei diesem Objekt nicht zögern.
Lage
Eystrup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.
Eystrup liegt an der B 215 zwischen Nienburg/Weser und Verden. Neben dem Bahnhof an der Bahnstrecke Wunstorf–Bremen (die in diesem Abschnitt auch Teil der Weser-Aller-Bahn ist) und an der Güter- und Museumseisenbahnstrecke Eystrup–Hoya–Bruchhausen-Vilsen–Syke ("Kaffkieker") bietet die kleine Gemeinde Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Sportvereine und ein Naturfreibad.
Quellen: Wikipedia, Google Maps
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 139.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

Adresse der Immobilie
27324  Eystrup
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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