komplett renoviert: 3,5 Zi. Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung in Duisburg 47119

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RegNr.: 253219    (oid: 10920620)
500,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Duisburg
Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung in Duisburg
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Kosten
Kaltmiete: 500,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Duisburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:660,00 EUR
Heizkosten:60,00 EUR
Betriebskosten:100,00 EUR
Nebenkosten gesamt:160,00 EUR
Kaution:1.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Kellerfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:83 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:16.12.2021
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben; die Wände sind verputzt und weiss gestrichen. Bis auf Küche, Bad und G-WC sind sämtliche Räume mit Laminatboden verlegt. Die Küche besitzt einen PVC-Bodenbelag. Das Bad ist weiss gefliest und beinhaltet ein Waschbecken, ein WC, eine Wanne, einen Anschluss für die Waschmaschine sowie ein großes Fenster zum Lüften. Neben dem Bad haben Sie noch das G-WC. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der bis spät nachmittags Sonne bietet; eine angebrachte Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung. Sollte die Sonne mal nicht scheinen, so sorgt eine Ölheizung für genügend Wärme in der Wohnung.
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines 10 Parteien Wohnhauses; sie ist wie folgt aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, G-WC und Diele.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Den Mietern im Haus stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung

Lage
Das Wohngebäude steht im Duisburger Stadtteil "Ruhrort", bekannt als größter Binnenhafen Europas. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants sowie Ärzte vor; ebenso garantieren öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle und gute Erreichbarkeit der Duisburger City sowie der benachbarten Ruhrgebietsmetropolen. Die weithin bekannte "Mühlenweide" am Rhein lädt das ganze Jahr hindurch zum Verweilen und zu diversen Attraktionen (Hafenfest, Ruhrort in Flammen etc.) ein. Auch eine Hafenrundfahrt bringt interessante Einblicke über das Leben an Land und auf Wasser.
Sonstiges
Die Küche bekommt einen neuen Fliesenspiegel; die Wände werden noch verputzt und weiss gestrichen.



Entfernungen / Ausblick:
20 km bis zum Flughafen
5 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
7 km bis zum Zentrum
0.1 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47119  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Danziger Str. 22
47239  Duisburg
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