Festpreis 140.000 , ja es muss renoviert werden

Einfamilienhaus in Harsefeld, Harsefeld 21698

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RegNr.: 40616    (oid: 10920442)
140.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingang - Festpreis 140.000 , ja es muss renoviert werdenzoom
verkauft
  • Eingang - Festpreis 140.000 , ja es muss renoviert werden
  • Seitenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Harsefeld
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Harsefeld
  • Terrassenansicht - Einfamilienhaus mit 105,00 m² in Harsefeld zum Kaufen
  • Küche -
  • Gäste WC -
  • EG-OG -
  • Kinderzimmer -
  • Flur im Dachgeschoß -
  • Bad -
  • Sauna -
  • Keller -
  • Werkstatt im Keller -
  • Zuwegung -
  • Garagenpool -
  • Zuwegung Foto 2 -
  • Flachdach -
  • mit guter Dachbahn -
  • und Einfassung -
  • Keller -
  • Schnitt -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 650,00 m²
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:n.V.
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:403.5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Kamin
Ausstattung
Steinmassiv mit eigener Hand vom Founder und ehemaligen CEO von der Viebrok Gruppe, Herrn Gustav Viebrok gemauert, jedoch wurden Yton Steine in der Aussenwand verwendet die keine sehr gute Wärmedämmung haben. Eine Aussenisolierung wäre somit angebracht.
-ca. 105 qm Wohnfläche mit 4 Zimmer und Keller
-Keller mit Aussenzugang
-eine Sauna und eine Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten, wobei beide Inventarstücke deutlich älteren Baujahrs sind
-Aussenrolläden
-Aussenkamin
-Marmorfliesen im Erdgeschoß
-im Wohnzimmer ist schon eine Wärmaussenschale gebaut worden
-Gaszentralheizung Bj. 1992, der Energieausweis ist am 20.4.2016 vom Schornsteinfeger erstellt worden, Energiebedarfsausweis 403, 5 kWh/qm a, Energieklasse H (die Zentralheizung sollte erneuert werden, die Warmwasseraufbereitung sollte evt. über Solarenergie erzeugt werden, eine Aussendämmung von 14 cm WLS 035 wäre empfehlenswert, Wäremschutzverglasung könnte auch eingebaut werden)
-das Flachdach wurde vor ca. 20 Jahren mit Renofol (von der Firma Braas) erneuert
-eine Innenrenovierung des Hauses ist dringend erforderlich : Badezimmer, Heizung, Küche, Dämmung, es müssen somit mind. 20.000 Euro investiert werden, nach oben nie Grenzen
Beschreibung
Festpreis! Ja es muss renoviert werden.
                 
Zum Verkauf steht ein Bungalow in Harsefeld am Waldrand.
Der Verkaufspreis beträgt 140.000, - Euro Festpreis zzgl. 5, 95% Maklercourtage.
Lage
Die Immobilie steht am Rande eine Waldgebietes und am Ende einer kleinen Bungalow Siedlung.
Die Lage ist schon sehr idyllisch.
Sonstiges
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser bankenunabhängiger Kooperationspartner Herr Reiner Schult zur Verfügung. Herr Schult hat seinen Stammsitz in Buxtehude und deckt somit den gesamten norddeutschen Raum ab.
Sie können Herrn Schult unter Tel.0170-1113814 fast jederzeit erreichen. 
Herr Schult kommt gern zu Ihnen nach Hause.

Adresse der Immobilie
21698  Harsefeld / Harsefeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Fabian Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Thiemann
Fabian Immobilien
Ostmarkstr. 10
21680  Stade
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Bürozeiten:
Mo-Fr 10-20 Uhr
Sa 10-16 Uhr
So 12-14 Uhr
Termine nur nach Vereinbarung
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