*** WOHNERLEBNIS MIT SCHÖNEM WINTERGARTEN, TERRASSE UND IDYLLISCHEM TEICH AUF GROßEM GRUNDSTÜCK! ***

Einfamilienhaus in Wilhelmshaven 26388

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RegNr.: whv-vk-004    (oid: 10913074)
215.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
265,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 215.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Terrassenanzahl:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 265,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:sofort
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:133.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wintergarten
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Das große Wohnzimmer lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und Ihre Schränke. Durch die großen Fensterelemente haben Sie viel Tageslicht in Ihrem neuen Wohnzimmer.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich, wie schon erwähnt, das Kaminzimmer. Der Kamin verschafft Ihnen an kalten Wintertagen eine wohlige und gemütliche Wärme. Hier befindet sich außerdem die edle Holzwendeltreppe, die Sie in die obere Etage führt.

Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit eine U-förmige Kücheneinrichtung einzubauen. Alternativ können Sie eine 1- oder 2-zeilige Einbauküche einbauen und haben dadurch noch mehr Raum für einen gemütlichen Essplatz. Zurzeit ist die Küche mit einer (älteren, aber gepflegten) Einbauküche ausgestattet.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Zimmer, die sich alternativ als Ess-, Arbeits-, Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Weiterhin gibt es ein neuwertiges, behindertengerechtes Bad, welches mit einem Waschtisch, einem WC und einer bodenebenen Dusche ausgestattet ist.

Ein schönes Gäste-WC für Ihren Besuch darf natürlich auch nicht fehlen. Dieses ist mit einem Waschtisch, einem Urinal und einem WC ausgestattet.

Das erste Obergeschoss verfügt über einen Dielen-/Galeriebereich, 2 große und helle Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen z. B. als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder/und Arbeitszimmer einrichten können. Das zurzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer verfügt zudem über einen mit Holz vertäfelten, begehbaren Schrank. Die Galerie wird momentan als Arbeitszimmer genutzt. Von hieraus gelangen Sie auch in den nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Hier können 1-2 weitere Zimmer entstehen.

Des Weiteren steht Ihnen hier Ihre neue Wellnessoase zur Verfügung. Sie ist mit einer Übereckbadewanne mit Whirlpool Funktion versehen, einer Dusche mit Dampf-/Massagefunktion, einem Waschtisch mit praktischem Schrankumbau für Ihre Badutensilien und einem WC.
Beschreibung
Dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 265 m², steht auf einem ca. 1200 m² großen, schön angelegtem Grundstück. Die ländliche Lage und der Dorfcharakter machen dieses Haus zu einem besonders interessanten Objekt.

Der Eingangsbereich Ihrer neuen Immobilie verfügt über einen Windfang mit angrenzender großzügiger Diele. Von hieraus haben Sie Zugang zum Kaminzimmer, zur Küche, zum behindertengerechten Bad, zum Gäste-WC, zum Hauswirtschaftsraum, sowie zu zwei weiteren Zimmern.

Im Anschluss an das Kaminzimmer befindet sich das sehr geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrem neuen Wintergarten mit Markise und dem traumhaften Garten. Hier gibt es jede Menge Platz für Ihr Gartenmobiliar. Von der Sonnen-Terrasse aus genießen Sie die herrliche Aussicht in Ihren schön angelegten Garten, in dem sich auch noch ein Gartenhaus, eine zweite Terrasse und ein idyllisch wirkender Gartenteich mit Goldfischen befinden.


Lage
Diese Immobilie befindet sich in ländlicher Lage von Wilhelmshaven im Ortsteil Sengwarden. Sie haben hier aber trotz der Lage eine gute Verkehrsanbindung und erreichen die Autobahn A 29 in nur ca. 3 Minuten. Im Ort Sengwarden gibt es einen Dorfladen, eine Tankstelle und eine Bank. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in den Nachbarortschaften. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Aufgrund der ländlichen Lage können Sie hier in aller Ruhe nach einem arbeitsreichen Tag Joggen, Fahrrad fahren, Reiten oder einen Spaziergang machen.
Sonstiges
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung (1996) der Firma Junkers. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über eine kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage. Ein Kabel TV-Anschluss und ISDN sind vorhanden.

Die Böden im Erdgeschoss sind in der Diele, im Wintergarten, in der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC mit Fliesen versehen. Das Wohnzimmer und eines der Zimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das andere Zimmer im Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen PVC-Boden ausgelegt. Im Obergeschoss ist das Bad gefliest und das Schlafzimmer ist mit Teppichboden versehen worden. Die Galerie und das zweite Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Stellplätze gibt es entweder direkt vor der Garage oder neben dem Haus, somit entstehen keine Parkprobleme. Außerdem gibt es noch ein großes Carport und eine Remise. Bei diesem Objekt verfügen Sie über 2 Zufahrten.

Diese großzügige Immobilie mit vielen interessanten Extras kann für nur 215.000, -- EUR VB Ihr neues Wohlfühldomizil sein. Einzugstermin nach Absprache.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5, 95 % (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss, zahlbar vom Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.

Telefon: 044 21 - 35 99 233

E-Mail: info@immobilien-am-meer-mit-flair.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

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Die anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vk-004

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immobilien-am-meer-mit-flair.de



Adresse der Immobilie
26388  Wilhelmshaven
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilien am Meer mit Flair, Inh. Birgit Stauß-Rehbein


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Birgit Stauß-Rehbein
Immobilien am Meer mit Flair, Inh. Birgit Stauß-Rehbein
Nansenweg 18
26389  Wilhelmshaven
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