*** DER TRAUM VOM EIGENEN HEIM! HIER KANN ER WAHR WERDEN! Neubau eines Einfamilienhauses mit Sonnen-Terrasse und pflegeleichtem Grundstück! ***

Einfamilienhaus in Wilhelmshaven, Aldenburg 26389

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RegNr.: whv-vk-020    (oid: 10913066)
290.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Finanzierung: 880,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Absprache
Anzahl Parkplätze:1
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten. Hier haben Sie viel Platz für eine Wohnlandschaft, eine Anbauwand und das Esszimmermobiliar. Durch die großen Fensterelemente gelangt viel Tageslicht in Ihr neues Wohnzimmer. Außerdem haben Sie die Möglichkeit einen Kamin einbauen zu lassen, da der Abzug bereits vorhanden ist. Hier können Sie dann besonders an kalten Wintertagen die wohlige und gemütliche Wärme Ihres Kamins genießen.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf Ihre neue Sonnen-Terrasse bzw. in den kleinen Garten. Der Garten ist pflegeleicht, somit können Sie Ihre Freizeit direkt im neuen Garten genießen und sich entspannen.

Ihre neue Küche lässt sich gut mit einer modernen Einbauküche ausstatten und bietet Ihnen noch ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz.

Zur Verfügung steht Ihnen noch ein Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner, Ihren Staubsauger, Ihre Putzutensilien usw. deponieren können. Außerdem befindet sich hier die gesamte Haustechnik. Dieser Raum verfügt über einen Ausgang in den Außenbereich.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Ein Fenster für die entsprechende Belüftung darf natürlich ebenfalls nicht fehlen.

In der ersten Etage befinden sich drei weitere Zimmer und das Badezimmer. Die drei Zimmer können Sie je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das Badezimmer im oberen Bereich ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das vorhandene Fensterelement sorgt für viel Helligkeit und für eine ausreichende Belüftung.

Im zweiten Obergeschoss verfügen die Zimmer über Dachschrägen, die diesen Räumlichkeiten einen besonderen Charme verleihen und dennoch genügend Stellmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Spitzboden zur Verfügung. Hier haben Sie genügend Platz und Stauraum für die Dinge, die man nicht täglich benötigt.
Beschreibung
Wir können Ihnen hier ein Einfamilienhaus (KfW 55 Energiesparhaus) in einem ansprechenden Neubaugebiet anbieten, dass Sie mit moderner Architektur in Verbindung mit gelungener Raumaufteilung überzeugen wird. Der Baubeginn dieses Einfamilienhauses ist nach Absprache kurzfristig zu realisieren. Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von ca. 500 m². Das Objekt ist bestens geeignet für ein nettes Paar oder eine Familie.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Straße (Sackgassenlage) im beliebten Stadtteil Aldenburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken etc. sind in ca. 3-5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gelangen Sie nach nur wenigen 100 Metern. Eine Grundschule und ein Kindergarten erreichen Sie nach ca. 10 Minuten fußläufig. Ausreichend Spielplätze befinden sich auch in der näheren Umgebung. An der nahegelegenen Maade (Fluss) können Sie z.B. entspannt Spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Joggen. Der Stadtkern mit der Fußgängerzone ist etwa 6 km entfernt. Wilhelmshaven bietet zudem ein breit gefächertes Freizeitangebot. Die Autobahn A 29 ist in ca. 5 Minuten erreicht und die B 210 erreichen Sie in etwa 3 Minuten.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird selbstverständlich nach dem Bau des Hauses für Sie erstellt. Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Kabel TV-Anschluss ist vorhanden, DSL ist möglich. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt vor Ihrer neuen Immobilie zur Verfügung. Eine Carportanlage oder eine Garage sind bei Bedarf gegen Aufpreis möglich.

Eine offene Stahl-/Holztreppe verbindet beide Geschosse miteinander. Bodenbeläge und Malerarbeiten sind nicht in der Kalkulation des Kaufpreises enthalten, da die Geschmäcker bei der Ausstattung sehr variieren können. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Dieses schöne Einfamilienhaus kann für nur 290.000, -- EUR inkl. Grundstück, PKW-Stellplatz und Baunebenkosten (ohne Kamin, sowie ohne Bodenbelags- und Malerarbeiten) Ihr neues Wohlfühldomizil sein. Reservieren Sie sich rechtzeitig Ihren Neubau, da nur noch wenige Grundstücke zur Verfügung stehen! Einzugstermin nach Vereinbarung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5, 95 % (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss, zahlbar vom Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.

Telefon: 044 21 - 35 99 233

E-Mail: info@immobilien-am-meer-mit-flair.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE anbieter-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vk-020

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Adresse der Immobilie
26389  Wilhelmshaven / Aldenburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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