Beste Rendite in Lünen! 9% und super Lage!

Einfamilienhaus in Lünen 44532

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RegNr.: 45000    (oid: 10909680)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
388,00 m²
Wohnfläche ca.
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Große Garage für viele Möglichkeiten - Beste Rendite in Lünen! 9% und super Lage!zoom
Große Garage für viele Möglichkeiten - Beste Rendite in Lünen! 9% und super Lage!
Hausansicht vom Hof - 18 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Lünen
Flurbereich zum Obergeschoss - 18 Zimmer Einfamilienhaus in Lünen
Einfahrt zum Hof - Einfamilienhaus mit 388,00 m² in Lünen zum Kaufen
Guten Bauland -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Finanzierung: 837,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Nebenkosten:700,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Badezimmer:6
Grundstücksgröße:ca. 1.121,00 m²
Wohnfläche:ca. 388,00 m²
Baujahr:1906
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:220 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1906
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 in Massivbauweise errichtet
Das Haus wurde fortlaufend renoviert (neue Fenster, Bäder, Bodenbeläge etc.). Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und eine große Gartenfläche, die noch sehr interessant werden kann.


-Faktor 11
-Zurzeit Mieteinnahmen mtl. ca. 2100 Euro /Netto (ca. 25.000€ im Jahr)
Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel noch nicht ausgereizt wurde.
-Die Ausstattung schwankt zwischen modern 2014 und Stil um die späten 90er.

Die 5 Wohnungen liegen zwischen 52 m² und 78m², das Ladenlokal weißt eine Fläche von 80m² auf. Lünen Süd wird immer beliebter und begehrter, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können.

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 220kWh/(m².a), Klasse: G, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1906, Anlagentechnik BJ 1995, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 220 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die Immobilie ist zentral gelegen und befindet sich an einer Hauptstraße. Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die in Kürze zu erreichende Autobahn ist keine 10 min entfernt.

Adresse der Immobilie
44532  Lünen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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