Renditestarkes Mehrfamilienhaus wartet auf Sie.

Einfamilienhaus in Lünen 44532

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RegNr.: 45000    (oid: 10909680)
279.999,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
388,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ladenlokal - Renditestarkes Mehrfamilienhaus wartet auf Sie.
Große Garage für viele Möglichkeiten - 18 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Lünen
Grünfläche für Stellplätz - 18 Zimmer Einfamilienhaus in Lünen
Wohnbereich im EG - Einfamilienhaus mit 388,00 m² in Lünen zum Kaufen
Treppenhaus -
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Kosten
Kaufpreis: 279.999,00 EUR
Nebenkosten:700,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Badezimmer:6
Grundstücksgröße:ca. 1.121,00 m²
Wohnfläche:ca. 388,00 m²
Baujahr:1906
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:220 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1906
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 in Massivbauweise errichtet
Das Haus wurde fortlaufend renoviert (neue Fenster, Bäder, Bodenbeläge etc.). Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und eine große Gartenfläche, die noch sehr interessant werden kann.


-Faktor 11
-Zurzeit Mieteinnahmen mtl. ca. 2100 Euro /Netto (ca. 25.000€ im Jahr)
Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel noch nicht ausgereizt wurde.
-Die Ausstattung schwankt zwischen modern 2014 und Stil um die späten 90er.

Die 5 Wohnungen liegen zwischen 52 m² und 78m², das Ladenlokal weißt eine Fläche von 80m² auf. Lünen Süd wird immer beliebter und begehrter, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können.

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 220kWh/(m².a), Klasse: G, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1906, Anlagentechnik BJ 1995, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 220 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die Immobilie ist zentral gelegen und befindet sich an einer Hauptstraße. Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die in Kürze zu erreichende Autobahn ist keine 10 min entfernt.

Adresse der Immobilie
44532  Lünen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Benjamin Paluch
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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