Bezugsfreie Galeriewohnung, 5 Zimmer, 4 Bäder, 2 Terrassen in Bestlage in Berlin-Karlshorst

Maisonettenwohnung in Berlin, Karlshorst 10318

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RegNr.: 107287-02578    (oid: 10909579)
570.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Bezugsfreie Galeriewohnung, 5 Zimmer, 4 Bäder, 2 Terrassen in Bestlage in Berlin-Karlshorst
Grundriss untere Ebene - 5 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Berlin
Grundriss Staffelgeschoss - 5 Zimmer Maisonettenwohnung in Berlin
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 570.000,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:3.428,57 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:2008
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:104,5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2008
EPass gültig bis:01.01.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, u.a. echtes Stabparkett Eiche, Markenbäder und -armaturen. Es ist eine eigene Gasetagenheizung vorhanden. <BR />Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Nachträglicher Aufzug- und Kamineinbau ist möglich.
Beschreibung
Bei dieser Wohnung über 2 Ebenen handelt es sich um ein perfektes Angebot für modernes komfortables Wohnen auch für die etwas größere Familie in ausgezeichneter Lage mitten in Karlshorst. Die Wohnung mit Panoramafenstern, 2 Terrassen und einer lichten Höhe von über 5, 50 Metern im Galeriebereich ist hell, großzügig und lichtdurchflutet.
Die Galeriewohnung entstand 2008 im Zusammenhang mit dem grundlegendem Um- und Ausbau eines um 1900 errichteten sehr ansprechenden 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude mit 3 Nutzern befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. <BR />Die Galeriewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Staffelgeschoss. Auf ca. 175 m² stehen Ihnen 5 Zimmer und 4 Bäder zur Verfügung. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und 2 weitere Zimmer. Alle 3 Zimmer haben entweder Dusch- oder Wannenbad mit WC. Von einem der Zimmer betreten Sie die über 40 m² große Terrasse in Südwestausrichtung. Von der unteren Ebene führt eine bequeme 1, 50 m breite L-Treppe auf die Galerieebene. Das Staffelgeschoss ist als echte Galerie oberhalb des Wohnbereichs ausgebildet. Neben dem Galerieraum befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer, das mit den Panoramafenstern lichtdurchflutet ist und das ebenfalls ein eigenes Bad mit Wanne und WC besitzt. Ein besonderes Highlight ist die zweite, als beiheizbares Atrium ausgeführte Terrasse, ebenfalls zur Südwestseite ausgerichtet.
Lage
Berlin-Karlshorst ist ein nachgefragter Stadtteil unmittelbar östlich von der Berliner City mit einer funktionierenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Es ist als überschaubarer "gutbürgerlicher" Immobilienstandort immer gefragter, die Einwohnerschaft weist ein überdurchschnittliches Prokopfeinkommen auf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen bieten eine sehr gute Versorgung. In Karlshorst bzw. unmittelbarer Nähe befinden sich stadtweit bekannte Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie die Trabrennbahn, der Tierpark Friedrichsfelde, der Stadtwald Wuhlheide mit Parkbühne, Parkeisenbahn und dem Freizeit- und Erholungszentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich sehr zentral im unmittelbaren Umfeld des Bahnhofs Karlshorst mit Geschäften, Restaurants und dem Markt. Hier verkehren die S- und Regionalmarkt sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. In direkter Nachbarschaft existieren 3 kleinere Einkaufszentren, u.a. mit den Lebensmittelmärkten Kaisers, Penny, Netto, Denns Biomarkt; ferner Ärztehäuser, Apotheken usw.
Adresse der Immobilie
10318  Berlin / Karlshorst
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Postbank Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Weingart
Postbank Immobilien GmbH
Treskowallee 108
10318  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Postbank Immobilien GmbH, Thomas Weingart''

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