Samariterviertel Berlin-Friedrichshain: 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau

Erdgeschoßwohnung in Berlin, Friedrichshain 10247

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RegNr.: 103291-02841    (oid: 10909577)
234.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
68,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wunderschön saniertes Haus - Samariterviertel Berlin-Friedrichshain: 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau
Renovierte Treppenhäuser - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
Foto - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Berlin
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 234.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:3.441,18 EUR
Mieteinnahmen: ist: 6.190,80 EUR/Jahr
soll: 6.190,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 68,00 m²
Baujahr:1910
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:159,8 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1910
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1910 erbauten ansprechenden Altbauquartiers, das Anfang der 2000-er Jahre grundlegend modernisiert bzw. saniert wurde. Es besteht aus einem 2 Zimmern, der Küche, dem Bad mit Wanne und WC sowie der Diele. Dank der Lage im Quergebäude ist es sehr ruhig.
Lage
Das ansprechende Altbaugebäude befindet sich im Berliner Szenebezirk Friedrichshain in einer ruhigen Wohnstraße in beliebter Wohnlage im Karree zwischen Frankfurter Allee und Petersburger Straße (Samariterviertel). Diese Lage gehört mittlerweile zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nachbarschaft zur Berliner City, die zahlreichen Einkaufs- und gastronomischen Möglichkeiten machen dieses innerstädtische Quartier für jeden begehrenswert, der kurze Anfahrtswege und urbanes Leben schätzt. Zum S-Bahnhof Warschauer Straße und zur U-Bahn Samariterstraße sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2009 mit unbefristetem Mietvertrag vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich rd. 515, 90 Euro (ohne Betriebskosten).

Nettorendite: 2.65
Adresse der Immobilie
10247  Berlin / Friedrichshain
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Weingart
Postbank Immobilien GmbH
Treskowallee 108
10318  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Postbank Immobilien GmbH, Thomas Weingart''

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