Stadtwohnung mittendrin - ansprechende & komfortable Wohnung im 3. Obergeschoss

Etagenwohnung in Stuttgart 70190

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RegNr.: 8570    (oid: 10908266)
205.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht (1) - Stadtwohnung mittendrin - ansprechende & komfortable Wohnung im 3. Obergeschoss
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 205.000,00 EUR
Betriebskosten:400,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 74,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:3
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Personenaufzug
Ausstattung
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage hin zu senden werden. Natürlich stehen wir auch per Mail und per Telefon für Sie bereit.
Beschreibung
Das Mehrparteienhaus bzw. die Eigentumswohnung wurde in den 1930er Jahren erstellt und in den 1970er Jahre umfassend saniert & modernisiert. Aktuell befinden sich sowohl Wohnung als auch Wohnhaus in einem gepflegten und ordentlich geführten Allgemeinzustand. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus des Mehrparteienhauses gestalten sich sehr geräumig und einladend. Zusammen mit dem Personenaufzug lassen sich auch die oberen Wohnung unkompliziert und komfortabel erreichen.



Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist günstiger Weise in den Hinterhof ausgerichtet, somit erhalten die Bewohner die Abendsonne und entsprechend mehr Ruhe. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 74m², die sich über 2 Zimmer + Nebenräume verteilt. Die Fläche wird gut ausgenutzt keine Quadratmeter verschwendet. Betreten wird die Wohnung zunächst durch die geräumige Diele bzw. den Flur, von hier gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten. Der Wohn- & Essbereich bietet ausreichend Platz & Raum um den Ansprüchen gerecht zu werden. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.



Die Küche ist teilweise offen gestaltet und gewährt zugleich einen Blick in den Wohn- & Essbereich. Das Badezimmer ist innenliegend und ist mit einem WC, einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Der Abstellraum in der Wohnung ist relativ geräumig und bietet genügend Abstellfläche. Die hohen Decken verstärken das offene Wohngefühl und tragen durchaus positiv zur höheren Wohnqualität bei.



Bei einem Neubezug wäre eine Renovierung und Umgestaltung der Wohnung, die dem persönlichen Geschmack und den Bedürfnissen der neuen Eigentümer gerecht wird, natürlich nicht ausgeschlossen. Für die Bewohner der Wohnung stehen außerdem noch ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und eine gemeinschaftliche Sonnenterrasse in der obersten Etage zur Verfügung.

Lage
Der Stuttgarter Osten beheimatet ca. 45.000 Einwohner und profitiert ungemein durch die Nähe zur Innenstadt von Stuttgart und die gleichzeitige Nähe zu attraktiven Naherholungszielen wie Parkanlagen, diverse Freizeiteinrichtungen, Kulturangeboten, etc. Den Stuttgarter Schloßplatz erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten und ebenfalls andere Stadtteile von Stuttgart erreicht man dank der gut ausgebauten Infrastruktur schnell und unkompliziert. Der Stuttgarter Osten besitzt ein sehr abwechslungsreiches, spannendes und symphatisches Gesamtbild und bietet sich für eine breite Zielgruppe als Wohnort an.



Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Stöckach und ist in den ruhigeren Hinterhof ausgerichtet. In Stöckach stehen den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften & Betrieben des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung lässt sich der Stadtteil schnell und unkompliziert erreichen. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Der Stadtpark und der Park der Villa Berg sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Falls die neuen Eigentümer beispielsweise ein größeres Badezimmer wünschen, wäre es eventuell denkbar das derzeitige Badezimmer und den Abstellraum zu tauschen und sich im Zuge einer Renovierung ein etwas geräumigeres Badezimmer einzurichten. Bei näherem Interesse an diesem Vorschlag können wir gerne die Machbarkeit und die ungefähren Kosten prüfen.

Wir hoffen Sie haben Verständnis dafür, dass wir zunächst keine Innenbilder der Wohnung veröffentlichen, wegen Rücksichtnahme der derzeitigen Bewohner.

Für weitere Informationen zur angebotenen Wohnung schicken wir Ihnen gerne uns ausführliches Exposé zu, natürlich stehen wir auch per Mail und per Telefon für Sie bereit.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Adresse der Immobilie
70190  Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Philip Gaebel
Dr. Stange & Co., Nachf. GmbH
Wernhaldenstr. 7
70184  Stuttgart
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Dienstag von 9:00 - 19:00
Mittwoch von 9:00 - 19:00
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