Geldanlage mit Stil! - 260.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  220,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Zwiefalten 88529

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RegNr.: 363021    (oid: 10905454)
260.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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A Garten 2 - Geldanlage mit Stil! - 260.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  220,00 m² Wohnfläche
B Hausflur - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Zwiefalten
C Küche OG - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Zwiefalten
D Bad OG - Einfamilienhaus mit 220,00 m² in Zwiefalten zum Kaufen
D Wohnungsflur -
E Garten 1 -
F Zugang Zwiefalter Ach -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.021,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1932
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:260.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1932
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
EG : modern gestaltete Büroräume mit eigenen Eingängen
OG : fünf Zimmer, Küche, Bad, Wohnungsflur
DG : Ebene 1 : großer Dachboden mit drei geschlossenen
kleinen Räumen, ausbaufähig
DG : Ebene 2: großer Raum, Ausbau ebenfalls möglich


Beschreibung
1932 erbaut, hat dieses Haus schon so manchen und manches beherbergt:
Die örtliche *Haupt*-Poststation, bei der die Mitarbeiterinnen
noch unterm Dach schlafen konnten (oder mussten),
eine Telefonzentrale - tief im Kellergeschoss versteckt,
ein Versicherungsbüro mit jahrelanger Präsenz.

Die Konstante: Der Mieter im ersten Stockwerk, der gefühlt schon seit *Urzeiten* dort wohnt
und als gute Seele des Hauses und des riesigen Gartens fungiert.
Ebenso eine zuverlässige Mietquelle ist das Versicherungsbüro im Erdgeschoss.
Das Haus selbst ist in einem guten Zustand und die Rendite akzeptabel.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Zwiefalten liegt an der *Oberschwäbischen Barockstraße*, etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Bekannt ist die Gemeinde für ihre Klosterkirche sowie für die ehemalige Abtei mit ihrem Zentrum für Psychiatrie. Die Infrastruktur ist gut. Zwiefalten ist mit über 40 Prozent Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Sonstiges
* Sanierungen: Erdgeschoss 2014
Dach und Fenster 1996
* Außenanstrich 2004
* drei Stellplätze vor dem Haus
* großer Garten mit eigenem Zugang zur Zwiefalter Ach
* Ausbau des Dachgeschosses als Maisonette-Wohnung möglich

Adresse der Immobilie
88529  Zwiefalten
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Reutlingen / Tübingen
Garant Immobilien AG
Täleswiesenstraße 7/1
72770  Reutlingen
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