* PLATZWUNDER !! - freist. Einfamhs. (ca 200 qm ) in gefragter Wohn-Randlage v. Viersen

Einfamilienhaus in Viersen-Dülken, Dülken 41751

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RegNr.: 252962    (oid: 10905378)
439.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - * PLATZWUNDER !! - freist. Einfamhs. (ca 200 qm ) in gefragter Wohn-Randlage v. Viersen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 439.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 555,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 82,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:103 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Dieses sehenswerte Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und hat ein gehobene Ausstattung.

Eine neuwertige und geschmackvolle Einbauküche ist auch im Kaufpreis enthalten
Beschreibung
IDEAL FÜR EINE GROßFAMILIE GEEIGNET !!

Hier bieten wir ein großes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem geschmackvollem Garten in guter Wohnlage von Viersen / Dülken, zum Kauf an.

Besonders eindrucksvoll ist der sehr schöne Wohn- / Essbereich, mit hellen und großflächigen Fensterelementen und toller Sicht in den grossen Garten.

Viele schöne Zimmer, ein geschmackvolles Dusch- Wannenbad und Gäste-WC u.v.m., teilen diese grosszügige Immobilie, mit ca. 200 qm Wohnfläche auf.

Ein weiterer Höhepunkt ist der sehr schöne Wintergarten mit Zugang auf die große Terrasse und den aussergewöhnlich, geschmackvoll angelgten Garten, der zum Entspannen einlädt !!

Diese Immobilie ist sehr gepflegt und macht einen soliden und ordentlichen Allgemeinzustand.

Im vorhandenen grossen Keller finden Sie, zu den üblichen Kellerräumen und einer Kelleraußentreppe, weitere Möglichkeiten ggf. zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier meinen wir z.B. ein Hobby- bzw. Arbeitsraum oder Büro. Auch könnte ein Wellnessbereich, mit einer Sauna, Dusche usw. in Frage kommen.

Sehr praktisch ist die direkt am Haus angrenzenden, grosse Doppelarage mit Zugang zum Garten. Weiter sind noch ca. 1-2 PKW-Stellplätze vorhanden.

Lage
Diese Immobilie steht in gefragter und alteingewachsener Wohnlage(Spielstrasse) von Viersen- Stadtteil Dülken.

Wegen den angrenzenden Wiesen, Wäldern u.v.m., ist diese Immobilie ideal für Natur- Wanderfreunde geeignet.

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Viersen-Dülken.
Einkaufs- / und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich, zum Teil, direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden.

Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Exposeerstellung erfolgte durch Herr Frank Schutz

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Unsere Meinung: Platz genug für eine Großfamilie !!!!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!



Entfernungen / Ausblick:
30 km bis zum Flughafen
3 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
0.6 km bis zum Zentrum
0.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
41751  Viersen-Dülken / Dülken
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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RUDOLPH IMMOBILIEN
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
RUDOLPH IMMOBILIEN
Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Rudolph Immobilien GbR''

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