Top DG- Neubauwohnung in einem Passivhaus

Dachgeschoßwohnung in Langenau, Langenau 89129

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RegNr.: 5021    (oid: 10905353)
210.496,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
70,40 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 210.496,00 EUR
Finanzierung: 652,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 70,40 m²
Kellerfläche:ca. 2,56 m²
Baujahr:2016
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:8.000,00 EUR
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:04.07.2016
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
3-fach Isolierverglasung mit Raffstore
Solarkollektoren auf dem Dach
Lüftungsanlage pro Wohnung
Wärmepumpe für Brauchwasser
Bodenbeläge und Malerarbeiten inbegriffen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!
Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen.
Dieses Haus wird als Passivhaus erstellt , d.h es ist ein Gebäude mit einem sehr geringen Wärmebedarf. Einem Passivhaus reichen die Sonnenenergie und Wärme, die im Haus entstehen zur Beheizung aus.
Die Gebäudehülle ist enorm wärmegedämmt, dadurch bleibt es im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm kühl. Für die Warmwasser Aufbereitung gibt es eine Wärmepumpe. Zudem verfügt jede Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die Wohnung hat ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Hinter der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Ein sehr großes Schlafzimmer lässt sich auch noch zusätzlich als Büro nutzen.
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und einem Dachfenster.

Lage
Mit rund 14.500 Einwohnern ist Langenau eine der größten Städte im Alb-Donau_Kreis.
Langenau liegt idyllisch am Rande der Schwäbische Alb und bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Langenau verfügt über Kindergärten, Ganztagsbetreuungsmöglichkeiten, Grundschulen, Realschulen, ein Gymnasium, eine Verbandmusikschule sowie eine Fachhochschule. Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind in der Stadt Langenau vertreten. Darüber hinaus gibt es ein Hallen- und Freibad sowie eine Stadtbücherei.
Der Stadtpark Wörth mit Mühlrad und Feuchtgebiet bietet Raum zur Erholung.
Über 70 Vereine (Sport, Kultur, Natur, Kirche und Soziales) sorgen für Abwechslung, Spaß und Unterhaltung.

Auch die gute Verkehrsanbindung spricht für Langenau. So liegt die Universitätsstadt Ulm gerade einmal 17 km entfernt. Langenau verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die A7 und A8
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Adresse der Immobilie
89129  Langenau / Langenau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Anbieter
Herrn Steffen Traub
TRAUB GMBH IMMOBILIEN & FINANZEN
Brunnhölzleweg 16
71364  Winnenden
Telefonnummer anzeigen
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