Liebevoll sanierte Fabrikantenvilla in Kamenz! Gelegenheiten nutzen! www.cmdd.de!

Villa in Kamenz, Kamenz 01917

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RegNr.: 16385    (oid: 10899293)
495.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
423,53 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Liebevoll sanierte Fabrikantenvilla in Kamenz! Gelegenheiten nutzen! www.cmdd.de!
Rückansicht - 10 Zimmer Villa zum Kaufen in Kamenz
Terassentür - 10 Zimmer Villa in Kamenz
Flur - Villa mit 423,53 m² in Kamenz zum Kaufen
Wohnzimmer -
Herrenzimmer -
Küche EG -
Konferenzraum -
Schlafzimmer OG -
Dachstudio -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.510,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:1.168,75 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 2.160,00 m²
Wohnfläche:ca. 423,53 m²
Nutzfläche:ca. 423,53 m²
Frei ab:nach Kaufpreiszahlung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:6
Anzahl Parkplätze:6
EPass Baujahr:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:30.04.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- EG: Wohnzimmer mit Herrenzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, komfortables Bad
- OG: Wohnzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, komfortabels Bad
- DG: ca. 70qm Dachstudio
- 5 Garagen
- ca. 2.100qm Grundstück
- Holzvertäfelung
- Stuck
Beschreibung
Hier finden Sie das Flair einer luxuriösen Fabrikantenvilla, welche vor allem im Erdgeschoss in vielen Details erhalten geblieben ist und noch heute beeindruckt. Mit den anderen Etagen lassen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - angefangen vom repräsentativen Wohnsitz über einen Mehrgenerationenhaushalt bis hin zur kombinierten Nutzung als Kanzlei oder Praxis mit darüber liegender Wohnung - etablieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, angrenzendem Arbeitszimmer, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer. Das Bad dieser Ebene ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Diese Wohnung wartet mit einer reichhaltig verzierten Holztäfelung und originalem Stuck auf. Vom Eingangsbereich wurde im Zuge der Sanierung eine neue Treppe zum Obergeschoss eingebaut, was die separate Nutzung von Erdgeschoss und dem Obergeschoss ermöglicht. Ebenso wurde im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsbereich integriert.
Das Obergeschoss bietet einer vier- bis fünfköpfigen Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Angefangen vom zentralen Wohnbereich mit Balkon (Blick über Kamenz!), zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einer Wohnküche. Auch hier ist das Bad modern gestaltet und mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Besonderes Highlight ist das Dachstudio mit seinen rund 70 qm Freiraum, welche Sie frei nach Ihrem Gusto gestalten können.
Es ist ohne großen Aufwand möglich, die vorhandene Einteilung in zwei Einheiten wieder auf die ursprünglichen Strukturen zurückzuführen.

Das Grundstück verfügt über weitläufige 2.100 qm und bietet neben dem Vorgarten behagliche Sitzecken. Die Zufahrt und die Stellflächen sind aufwändig gepflastert. Die vier Einzelgaragen bieten mit der weiteren Doppelgarage ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Auch Oldtimerliebhaber können hier ohne Einschränkungen Ihrem Hobby frönen. Der Dachraum über den Garagen bietet weiteren Stauraum und Nutzfläche.

Den neuen Eigentümer erwarten keine Sanierungsarbeiten, die Villa ist nach Vereinbarung sofort bezugsbereit, ausgenommen den Arbeiten, welche den eigenen Gestaltungswünschen dienen.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet.

Das Ambiente dieser Villa können wir Ihnen gern bei einem virtuellen 3-D-Rundgang nahe bringen - sprechen Sie uns an!

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id16385"
Lage
Die Lessing-Stadt Kamenz ist ein lokales Zentrum in der westlichen Oberlausitz und liegt etwa mittig zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Bautzen. Mittlerweile hat sich Kamenz gut entwickelt und verfügt über eine gut funktionierende Infrastruktur, so dass alle Belange des täglichen Bedarfes vor Ort binnen weniger Geh- oder Fahrminuten erledigt werden können. Ein aktives Vereinsleben ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Über neu ausgebaute Straße ist das Umland und auch die Landeshauptstadt Dresden sehr gut erreichbar. Über den nahegelegenen Busbahnhof besteht Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Entfernungen: Landeshauptstadt Dresden ca. 35 km, BAB A4 ca. 12 km
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung,
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Adresse der Immobilie
01917  Kamenz / Kamenz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Ritzschel
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Logo ''CITYMAKLER DRESDEN GmbH & Co. KG''

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