Gut für Ihre Altersvorsorge - 3 FH, Lügde Zentrum, Bj. 1984

Zweifamilienhaus in Lügde 32676

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RegNr.: 102481-04648    (oid: 10899282)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
224,00 m²
Wohnfläche ca.
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unser Angebot - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Lügde
Foto - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Lügde
Foto - Zweifamilienhaus mit 224,00 m² in Lügde zum Kaufen
Foto -
Foto -
EG -
OG -
DG -
Der Talkessel Pyrmont / Lügde -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:647,32 EUR
Mieteinnahmen: ist: 8.040,00 EUR/Jahr
soll: 13.435,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 211,00 m²
Wohnfläche:ca. 224,00 m²
Baujahr:1984
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:83,15 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1984
EPass gültig bis:28.07.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- klassisches Dreifamilienhaus <BR />- 73 m² im EG, 97 m² im OG, 54 m² im DG
- getrennte Zähler für Wasser und Strom für alle Wohnungen
- Balkone im OG und DG, Terrasse und Gartenteil im EG <BR />- Parkplatzbereich für 2 PKW - sind aber an die Stadt abgegeben - freies Parken <BR />- Gas - Zentralheizung mit Warmwasser, <BR />- in allen Wohnungen Fußbodenheizung
- Terrasse (ca. 15 m²) und Balkon (Ca. 12 m²) sind bei der Wohnflächen
Berechnung nicht berücksichtigt, <BR />
- voll vermietet, aktuelle Mieteinnahmen 8.040, -EUR/Jahr
- die Mieten sind sehr niedrig gehalten, <BR /> bei einer Miete von 4, -EUR ergeben sich 10.748, -EUR/Jahr
bei einer Miete von 5, -EUR ergeben sich 13.435, -EUR/Jahr

- es kann ein Darlehen in Höhe von 110 TEUR für einen Zinssatz von 1, 8% mit einer Laufzeit <BR /> 8 Jahren übernommen werden
Beschreibung
Klassisches Dreifamilienhaus mit Wohnungen von 73 m² im Erdgeschoss, 97 m² im Obergeschoss und 54 m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind vermietet. Jede Wohnung hat einen Balkon, im Erdgeschoss ist ein kleiner Gartenteil vorhanden. Sehr interessantes Detail im Haus ist das Treppenhaus, welches über einen runden Verlauf von Etage zu Etage geführt ist.
Die Hausfassade zur Straße steht unter Denkmalsschutz, das Haus wurde aber 1984 komplett neue aufgebaut.
Lage
Im Herzen des wunderschönen Weserberglandes liegt der Talkessel von Bad Pyrmont/Lügde. In einem Durchmesser von nur 5 km finden Sie, neben den Vorteilen des Weserberglandes, eine Vielfalt von unterschiedlichsten Angeboten. Hier einige der Besonderheiten:

- Bad Pyrmont, eines der ältesten Staatsbäder Deutschlands
- Lügde, eine der schönsten mittelalterlichen Städte in der Region
- 2 S-Bahnhaltestellen (S2 zwischen Hannover/Flughafen und Paderborn)
- einen Kleinflughafen <BR />- sportliche Herausforderungen durch die Höhenunterschiede zwischen dem <BR /> Tal und den umliegenden Bergen (100 m auf bis zu 360 m)
- einen der schönsten Kurparks Deutschlands <BR />- 18 Loch Golfanlage <BR />- das beste Kulturprogramm der Region (Pyrmonter Sommer)/
Kultur im Kloster
- 2 Wellness Oasen, Hufelandtherme / Die Welle
- modernes Krankenhaus mit gutem Ruf und Fachkliniken für alle Anwendungen
- die Emmerwiesen, ebenerdiges Erholungsgebiet mit dem Emmer-Auenpark
- den Osterräderlauf, einem uralten Brauch, der jedes Osterfest gefeiert wird <BR />
Unser Angebot liegt direkt in der Innenstadt von Lügde, nur einige Meter entfernt vom Rathausplatz.
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 60010

Nettorendite: 9.67
Adresse der Immobilie
32676  Lügde
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Eckhard Vogelsang
Postbank Immobilien GmbH
Kastanienwall 5a
31785  Hameln
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