Gewerbegebiet an der B1, Denkmalsschutz, 23 Parkplätze vorhanden, alte Villa

andere in Hameln 31789

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RegNr.: 102481-99686    (oid: 10899269)
220.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Finanzierung: 688,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:556,96 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 395,00 m²
Bürofläche:ca. 395,00 m²
Baujahr:1900
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
• Gewerbeflächen direkt an der B1
• Sehr gute Einsicht von der B1
• Ca. 2.068 m² Grundstück
• Ca. 400 m² Gewerbefläche vorhanden
• 23 Parkplätze ausgebaut
• Denkmalsschutz für Innen und Außen
• Planungsunterlagen für weiter 200 m² sind vorhanden und im Preis enthalten
• Neues Dach aus dem Jahre 2000
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
Beschreibung
Auf einem Gelände von ca. 2.000 m² steht die unter Denkmalsschutz stehende alte Villa Sinram & Wendt. Der Denkmalschutz gilt für innen sowie außen und ermöglicht daher erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten. Der Zustand der Villa entspricht einem Rohbau mit ca. 400m² Gewerbeflächen - ein neues Dach wurde in den letzten Jahren aufgesetzt.
Planungsunterlagen für Erweiterungen auf ca. 600m² Gewerbeflächen sind vorhanden. Die Planungsunterlagen können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen. Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont ist an der Weser gelegen und vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, die die Überlieferung auf das Jahr 1284 datiert.

Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen B 1, B 83 und 217 sternförmig zusammen. Dabei durchquert die B 1 Hameln in Ost-West-Richtung von Berlin Richtung Ruhrgebiet und die B 83 in Nord-Süd-Richtung von Bückeburg Richtung Kassel. Die B 217 beginnt in Hameln und führt Richtung Nord-Ost nach Hannover.

Am süd- östlichen Stadtrand befindet sich das alte Industriegebiet der Firma "Sinram und Wendt". Diese wurde über die Jahre neuen Nutzungen zugeführt und es befinden sich dort unter anderem Lebensmitteldiscounter, Straßenverkehrsamt, Discothek, Baumarkt, Möbeldiscounter, Tankstelle und Fast-Food-Restaurant. Das letzte Objekt aus dem alten Bestand ist die ehemalige Villa Sinram & Wendt, direkt an der B1 gelegen.
Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 40040

Adresse der Immobilie
31789  Hameln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Herr Eckhard Vogelsang
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Kastanienwall 5a
31785  Hameln
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