Ideal für Ihren neuen Lebensmittelpunkt

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Werdau 08412

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RegNr.: PRD17296    (oid: 10899227)
135.000,00 EUR
Kaufpreis
463,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
546,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Wohnfläche:ca. 463,00 m²
Stand vom:28.06.2017
Beschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/m2a, Baujahr: 1898, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Etagenheizung, Das vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 komplett saniert und umfasst auf 4 Etagen ca. 463 Gesamtwohnfläche mit 7 Wohnungen: EG 2 Zi. 47, 1 + 2 Zi. 58, 5 (2 x Gewerbe mgl.), 1. OG 3 Zi. 76, 7 + 2 Zi. 48, 5 , 2. OG 5. Zi 128 , DG 2 Zi. 51, 5 + 2 Zi. 55, 5 . Die hochwertige altdeutsche Naturschieferdacheindeckung (Kaltspitzdach) rundet die mit schönem dezent originalem Stuck erhaltene Fassade optisch ab. Die Dachgauben/Dachgeschoßwohnungen und die Gebäuderückseite sind gedämmt. Nahezu alle Verbundfenster sind durch neue Iso-Holzfenster ersetzt worden. Der Gewölbevollkeller (Bruchstein und Ziegel auf Ringgründung) besitzt eine verträgliche Grundfeuchte. Derzeit ist nur noch eine Wohnung im DG vermietet. Mögliche Mieteinnahmen Soll: ca 22.500 Euro / Jahr. Das Objekt ist medienseitig (Gas, Elt., Tel./schnelles Internet, Kabelfernsehen, Wasser/Abwasser) voll erschlossen. Die Schaffung von ETW ist mit der Abgeschlossenheitsbescheinigung bereits ermöglicht! Ausstattung: Alle 8 Bäder sind teil-/geflieste Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, die WC größtenteils separat und mit Fenster. Extras der Etagenwohnung im 2. OG: - Bad mit Eckbadewanne - separates Gäste-WC mit Dusche - Küche mit EBK und 9 morgensonnigem Wintergarten - im Wz Echtholzlaminat - Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
08412  Werdau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Kapuzinerstrasse 25c
80337  München
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