** Sonnige Doppelhaushälfte mit Flair **

Doppelhaushälfte in Rimbach 64668

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RegNr.: 726042    (oid: 10899196)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
134,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - ** Sonnige Doppelhaushälfte mit Flair **
Schlafzimmer - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Rimbach
Treppe - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Rimbach
Pelletofen - Doppelhaushälfte mit 134,00 m² in Rimbach zum Kaufen
Untergeschoss -
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 276,00 m²
Wohnfläche:ca. 134,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:94 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1978
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Pelletofen (elektronisch gesteuert) mit Außenkaminabzug
* doppelt isoliert verglaste Fenster mit Holzrahmen
* Holztüren, teils mit Glaseinsatz
* Decken: Kunststofflamellen (1.OG), Holz (DG)
* Fußböden: Steinfliesen und Laminat
* Wände: Tapete Weiß/ Flur und Treppenaufgang Rauputz
* Bad mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken
* drei WC`s
* Bad mit Fenster
* Sat-Anlage
* zwei Balkone (ca. 7qm mit Süd/West-Lage und ca. 4 qm
mit Nord/West-Lage)
* eine Terrasse (ca. 17 qm mit Nord/West-Lage)
* Gartenanteil ca. 70qm
* Photovoltaikanlage von 2011
* Boden in der Garage gefliest
* zwei Kellerräume, davon einer als Hobbyraum ausgebaut
* Ein extra Ankleidezimmer im DG
* Speisekammer neben der Küche
* Einzelgarage im Haus
* Drei Stellplätze vor dem Haus


Beschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:

Hier fühlt sich die große Familie zu Hause:

- große, helle Räume
- gepflegtes Ambiente
- durchdachte Grundrisse

Wie geschaffen - vielleicht für Sie?

Die 1978 massiv erbaute Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder.
Die 134 qm Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss bieten dem neuen Eigentümer ein wirklich behagliches Wohnerlebnis.
156 qm Nutzfläche, wo auch die geflieste Garage im Erdgeschoss dazugehört, bieten wirklich immensen Stauraum sowie auch Platz für Hobbys.
Abgerundet wird diese Immobilie mit 3 Stellplätzen vor dem Haus, einer Photovoltaikanlage sowie einem hochwertigen Pelletofen im Wohn-Essbereich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Ortsrandlage von Rimbach.
Die Gemeinde Rimbach liegt im Odenwald etwa 30 km nordöstlich von Mannheim und rund 35 km nördlich von Heidelberg. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz durchflossen.

Diverse Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich am Ort.

Ebenso finden sich hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!
Sonstiges
Instandsetzungen innerhalb der letzten Jahre:
* 1999: Fußboden EG, Rauputz (Abgang zum DG), Fliesen in
der Küche und Wasserhähne im Dachgeschoss neu
* 2010: Laminat DG neu
* 2011: Photovoltaik, Pelletofen und eine neu eingebaute Dusche
* 2012: Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung

Adresse der Immobilie
64668  Rimbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Mannheim
Garant Immobilien AG
Casterfeldstraße 40-44
68199  Mannheim
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