2 auf einen Streich! 1 Reihenend- und 1 Mittelhaus aus Dreierreihe, zurzeit vermietet

Reihenendhaus in Telgte 48291

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RegNr.: 5008    (oid: 10899128)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Finanzierung: 1.143,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 370,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1994
EPass Baujahr:1994
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Das Mittel- und Eckhaus aus einer im Jahre 1994 errichteten Dreierreihe wirken durch die sehr gelungene Bebauung fast wie ein Doppelhaus.

Die Reihenhäuser sind an die Stadt Telgte vermietet und werden zurzeit von Flüchtlingen bewohnt. In 2015 wurden die Mietverträge mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist geschlossen.

Die monatliche Nettomiete beträgt für jede Einheit EUR 750, 00, sodass sich eine Gesamtmiete für beide Häuser in Höhe von EUR 1.500, 00 ergibt. Dieses entspricht einer Jahresnettomiete von EUR 18.000, 00.

Die Häuser wurden laufend instand gehalten. Die neue Heizungsanlage wurde im Jahre 2012 installiert.

Beide Häuser sind vollunterkellert.

Die Gesamtwohnfläche in Höhe von ca. 200 m² verteilt sich jeweils auf ca. 100 m² Wohnfläche pro Haus.
Lage
Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit fast 20.000 Einwohnern. Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster liegt Telgte direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Telgte bekannt als Wallfahrtsort und durch den Mariä-Geburts-Markt mit seiner fast 400-jährigen Tradition. Hier werden noch Geschäfte per Handschlag besiegelt.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben sind die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen über die entsprechenden Bundesstraßen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas-Heizung

Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt

Flur: 5
Adresse der Immobilie
Eichenweg 6 b und c
48291  Telgte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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