DIETZ: Modernes Haus im Haus zu verkaufen

Etagenwohnung in Babenhausen 64832

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RegNr.: 4493    (oid: 10899063)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
169,00 m²
Wohnfläche ca.
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Traumwohnung - DIETZ: Modernes Haus im Haus zu verkaufen
Wohnzimmer mit Panoramafenster - 5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Babenhausen
Balkon - 5 Zimmer Etagenwohnung in Babenhausen
eigener Garten mit Balkonaufgang - Etagenwohnung mit 169,00 m² in Babenhausen zum Kaufen
toller Garten -
Freisitz im Garten -
Wohnzimmer -
Einbauküche inklusive Kopie -
Schlafzimmer 1 von 3 -
Tageslichtbadezimmer mit Ankleide -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 169,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:98 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1991
EPass gültig bis:08.06.2026
EPass Austellungsdatum:08.06.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche inklusive
Panoramafenster im Wohnzimmer
Bodentiefes Fenster in der Küche
Elektrische Rollläden
Whirlpoolbadewanne
Regendusche
Laminatfußböden
Großer Garten
Holzofen inklusive
Beschreibung
Hier bekommt die Bezeichnung Haus im Haus eine neue Bedeutung.
Diese Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich die Zimmer in diesem toll gepflegten 2-Familienhaus.

Aus dem großen Wohnzimmer mit phantastischen Panoramafenster betreten Sie den Balkon, von dem aus Sie über eine Treppe in Ihren eigenen Garten gelangen. Im uneinsichtigen Garten befindet sich ein Freisitz, der zum entspannen einläd. Zurück im Wohnzimmer eröffnet sich Ihnen der Blick auf die offene, im Kaufpreis enthaltene, Einbauküche. Zwischen der Küchenzeile und den bodentiefen Fenstern bleibt genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Durch den Flur können Sie die beiden Schlafzimmer erreichen. Über ein offenes Zimmer, das ideal als Ankleide-, Fitness- oder Schlafzimmer geeignet ist kommen Sie in das schöne Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung. Dieses verfügt über eine (fast) ebenerdige Regendusche sowie eine Whirlpoolbadewanne. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Toilette für Ihre Gäste komplettieren das Angebot.

Der ehemalige Trockenraum, mit 31 m² Nutzfläche wurde wohnraummäßig als Apartment ausgebaut. Momentan ist dieser an eine Person für 400 EUR pauschal vermietet. Diese Räumlichkeiten können mit relativ wenig Aufwand in die Wohnung integriert werden.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die jeweils zur Hälfte den beiden Eigentumswohnungen zugeordnet ist. Ihre Hälfte verfügt über einen Abstellraum, durch den man in den Heizungsraum gelangt.

Die angegebene Fläche von 169 m² setz sich aus 138 m² Wohnfläche und 31 m² wohnraummäßig ausgebaute Nutzfläche zusammen.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin !
Lage
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64832  Babenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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