Freistehendes Einfamilienhaus in Königswinter mit unverbaubarer Fernsicht!

Einfamilienhaus in Königswinter, Quirrenbach 53639

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RegNr.: B-12125    (oid: 10898676)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Finanzierung: 701,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:n.V.
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
EPass gültig bis:20.10.2025
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Kellergeschoss: zwei Kellerräume

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele,
zwei Vorratsräume, eine Waschküche und eine Terrasse

Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Balkon

Die Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnungen werden mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt und verfügen über Kunststoff/Holzfenster mit Isolierverglasung.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Beschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie! Herrliche Fernsicht vom gemütlichen Balkon aus!

Hierbei handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus, welches aber auch als Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten genutzt werden kann.
Der Anbau erfolgte ca.1960. Das Objekt wurde zum Teil (2002/03) renoviert und modernisiert, benötigt aber weiterhin eine teilweise Renovierung.
Eine Terrasse und ein Balkon mit Blick ins Grüne laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Keller.
In einem Nebengebäude befinden sich eine Garage und ein Schuppen.
Außerdem stehen auf dem Grundstück mehrere PKW- Stellplätze zu Verfügung.
Die Giebelseite des Hauses wurde zum Teil mit Schiefer verkleidet.
Lage
Dieses Einfamilienhaus steht in Königswinter, im Ortsteil Quirrenbach.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bonn-Beuel, den Rhein oder die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Bahnhof.
Das Naherholungsgebiet Naturpark Siebengebirge, mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten liegt sozusagen direkt vor der Haustür.
In direkter Umgebung sind gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Artikel des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, etc. vorhanden.
Ebenfalls in der Umgebung befindlich sind Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es im nahe gelegenen Oberpleis.
Sonstiges
Königswinter, die zauberhaft gelegene Stadt am Rhein mit über 40.000 Einwohnern liegt auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Die Städte Bonn und Köln sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.10.2015
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
53639  Königswinter / Quirrenbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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