Investment mit Potential - Bürohäuser für 275,00 EURm² zu verkaufen

Anlageobjekt in Thiendorf 01561

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RegNr.: 47923    (oid: 10898597)
706.750,00 EUR
Kaufpreis
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Gebäudeansicht - Anlageobjekt zum Kaufen in Thiendorf
Hausansicht - Anlageobjekt in Thiendorf
Grundriss Obergeschoss Haus A - Anlageobjekt in Thiendorf zum Kaufen
Grundriss Obergeschoss Haus B -
Lageplan -
Umgebungsplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 706.750,00 EUR
Finanzierung: 2.167,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:275,00 EUR
Mieteinnahmen: 123.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 7.189,00 m²
Gesamtgröße:ca. 2.570,00 m²
Nutzfläche:ca. 2.570,00 m²
Bürofläche:ca. 2.570,00 m²
Baujahr:1985
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:70.20 kWh/(m²·a)
Stromwert:25.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
EPass Austellungsdatum:10.12.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Das Bürohaus ist zum Teil mit Asbest versehen.Bei Veränderung des Objektes bedürfen diese Teile einer bestimmten Behandlung.
Beschreibung
Investment mit Potential - Bürohäuser für 275, 00 EUR/m² zu verkaufen

Zum Verkauf stehen zwei Bürohäuser die sich auf einem 7.189 m² großen Grundstück befinden.

Das 2-etagige Gebäude A verfügt über eine Gesamtläche von ca. 830 m² und das 3-etagige Gebäude B über eine Gesamtfläche von ca. 1.730 m² .

Das Gebäude A ist aktuell vermietet.

Bei einer angenommenen Miete von ca. 4 EUR/m² ist eine jährliche Soll-Miete von ca. 123.400 EUR erzielbar.
Lage
Die Bürogebäude befinden sich in Thiendorf. Seit dem 1. Januar 2016 gehören die Ortsteile Dobra, Kleinnaundorf, Tauscha, Würschnitz und Zschorna der ehemaligen Gemeinde Tauscha zur Gemeinde Thiendorf.

Damit leben in den nun 14 Ortsteilen ca. 3.700 Einwohner auf einer Fläche von rund 70 km² im Norden des sächsischen Landkreises Meißen.

Die Autobahn 13 ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Somit gelangt man in Kürze auf die A 4 sowie die A17.
Sonstiges
Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 70, 2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25, 9 kWh/(m²*a)

Beide Häuser verfügen je über einen separaten Energieausweis.

Haus A: Verbrauchsausweis vom 11.12.2015, gültig bis 10.12.2025, Flüssiggas, Baujahr 1985, Baujahr Heizung 2001, Energieverbrauch Wärme 70, 2 kWh - Warmwasser enthalten, Energieverbrauch Strom 25, 9 kWh.
Haus B: Bedarfsausweis vom 21.12.2015, gültig bis 20.12.2025, Flüssiggas, Baujahr 1985, Baujahr Heizung 2001, Primärenergiebedarf 283, 7 kWh

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
01561  Thiendorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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