Investment mit Potential - Bürohäuser für 275,00 EURm² zu verkaufen

Anlageobjekt in Thiendorf 01561

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RegNr.: 47923    (oid: 10898597)
706.750,00 EUR
Kaufpreis
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Bild - Investment mit Potential - Bürohäuser für 275,00 EURm² zu verkaufen
Gebäudeansicht - Anlageobjekt zum Kaufen in Thiendorf
Hausansicht - Anlageobjekt in Thiendorf
Grundriss Obergeschoss Haus A - Anlageobjekt in Thiendorf zum Kaufen
Grundriss Obergeschoss Haus B -
Lageplan -
Umgebungsplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 706.750,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:275,00 EUR
Mieteinnahmen: 123.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 7.189,00 m²
Gesamtgröße:ca. 2.570,00 m²
Nutzfläche:ca. 2.570,00 m²
Bürofläche:ca. 2.570,00 m²
Baujahr:1985
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:70.20 kWh/(m²·a)
Stromwert:25.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
EPass Austellungsdatum:10.12.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Ausstattung
Das Bürohaus ist zum Teil mit Asbest versehen.Bei Veränderung des Objektes bedürfen diese Teile einer bestimmten Behandlung.
Beschreibung
Investment mit Potential - Bürohäuser für 275, 00 EUR/m² zu verkaufen

Zum Verkauf stehen zwei Bürohäuser die sich auf einem 7.189 m² großen Grundstück befinden.

Das 2-etagige Gebäude A verfügt über eine Gesamtläche von ca. 830 m² und das 3-etagige Gebäude B über eine Gesamtfläche von ca. 1.730 m² .

Das Gebäude A ist aktuell vermietet.

Bei einer angenommenen Miete von ca. 4 EUR/m² ist eine jährliche Soll-Miete von ca. 123.400 EUR erzielbar.
Lage
Die Bürogebäude befinden sich in Thiendorf. Seit dem 1. Januar 2016 gehören die Ortsteile Dobra, Kleinnaundorf, Tauscha, Würschnitz und Zschorna der ehemaligen Gemeinde Tauscha zur Gemeinde Thiendorf.

Damit leben in den nun 14 Ortsteilen ca. 3.700 Einwohner auf einer Fläche von rund 70 km² im Norden des sächsischen Landkreises Meißen.

Die Autobahn 13 ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Somit gelangt man in Kürze auf die A 4 sowie die A17.
Sonstiges
Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 70, 2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25, 9 kWh/(m²*a)

Beide Häuser verfügen je über einen separaten Energieausweis.

Haus A: Verbrauchsausweis vom 11.12.2015, gültig bis 10.12.2025, Flüssiggas, Baujahr 1985, Baujahr Heizung 2001, Energieverbrauch Wärme 70, 2 kWh - Warmwasser enthalten, Energieverbrauch Strom 25, 9 kWh.
Haus B: Bedarfsausweis vom 21.12.2015, gültig bis 20.12.2025, Flüssiggas, Baujahr 1985, Baujahr Heizung 2001, Primärenergiebedarf 283, 7 kWh

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
01561  Thiendorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Uwe Schatz
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