Letzte Gelegenheit - Kaufen Sie, bevor ein anderer zuschlägt!

Einfamilienhaus in Hambrücken 76707

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RegNr.: 1361    (oid: 10894045)
440.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
354,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Garten - Letzte Gelegenheit - Kaufen Sie, bevor ein anderer zuschlägt!
  • Foto - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hambrücken
  • Hausansicht - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Hambrücken
  • Garagenzeile - Einfamilienhaus mit 354,00 m² in Hambrücken zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Wohnzimmer 1 -
  • Wohnzimmer EG -
  • Küche EG -
  • Küche OG -
  • Tageslichtbad EG -
  • Maisonettewohnung -
  • Essbereich EG -
  • Schlafzimmer Maisonette -
  • Treppenhaus -
  • Keller ausgebaut -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 26.760,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 426,00 m²
Wohnfläche:ca. 354,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:100.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:100.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1984
EPass gültig bis:24.10.2025
EPass Austellungsdatum:24.10.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:28.02.2017
Merkmale: - Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 6 Tageslichtbäder mit Wanne
- separate Küchen
- Terrasse
- 4 Balkone
- 3 Garagen
- Nachtspeicheröfen teilweise erneuert
- voll unterkellert
- Fahrrad Abstellmöglichkeit
- Kabelanschluss
Beschreibung
Das Sechs-Parteien Haus teilt sich wie folgt auf:

EG: 2x 2, 5 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und separater Küche, ca. 71qm
Terrasse mit Gartennutzung

OG: 2x 2, 5 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad un separater Kücher, ca. 64qm
Je ein überdachter Balkon

DG: 1x 2 Zimmerwohnung Maisonette mit Tageslichtbad und separater Küche ca. 45qm
1x 1 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und separater Küche, ca. 41qm

Alle Bäder verfügen über Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung läuft über Elektroboiler, die alle in den letzten 6 Jahren erneuert wurden.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Weitere 3 Kellerräume sind vorhanden.

Trotz der Stromheizung wurden 2 Schornsteine eingebaut.
So kann man evtl. auf eine Brennwertheizung umrüsten.
Ein Schornstein wird für den offenen Kamin in einer der Erdgeschosswohnungen genutzt.

Drei Garagen runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in altersüblichem Zustand.

Anschauen lohnt sich, bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Hambrücken liegt inmitten ausgedehnter Wälder im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Mit ihren 5300 Einwohnern liegt die Gemeinde in der Rheinebene zwischen den Städten Bruchsal und Waghäusel sowie den Zentren Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Mit dem unmittelbar in der Nähe liegenden Autobahnanschluss an die A5 Frankfurt-Basel sowie der Landesstraße 556 liegt Hambrücken sehr verkehrsgünstig. Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Alle weiterführenden Schularten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten ein lebendiges Ortsgeschehen und ein buntes Angebot an musikalischer, kultureller und sportlicher Freizeitgestaltung. Der Walderholungspark Hambrücken ist insbesondere an Wochenenden Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Umgebung.
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de


Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
76707  Hambrücken
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ulla Fickenscher
ARTIO Immobilien
Waghäuselerstr. 89
68753  Waghäusel
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Bürozeiten:
Mo.,Di.,Do., Fr. 09:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag 15:00 - 18:00 Uhr
Mittwoch nach Vereinbarung
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