9213* interesantes Wohn- und Geschäftshaus in Geldern-Stadtmitte

Wohn- & Geschäftshaus in Geldern 47608

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RegNr.: 3-2041    (oid: 10890695)
390.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.185,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 343,00 m²
Gesamtgröße:ca. 360,39 m²
Baujahr:1953
Anzahl Garagen:1
Stand vom:24.05.2017
Beschreibung

Lukrative Kapitalanlage!

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus finden Sie mitten im Zentrum von Geldern.
Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Teilsanierung am Haus / Fenster 1994-1995,
Gas-Heizungen aus 1998, 1991 und 1988.

Erdgeschoss:

Laden 1 43, 47 qm Verkaufsfläche
Laden 2 56, 41 qm Verkaufsfläche

Für alle Branchen geeignet.


1.Obergeschoss:

Wohnung 1 3 ZiKDBad, Abstellraum, 68, 60 qm Wohnfläche

Wohnung 2 3 ZiKDBad 62, 03 qm Wohnfläche


Dachgeschoss:

Wohnung 1 3 ZiKDBad, Abstellraum 67, 79 qm Wohnfläche

Wohnung 2 3 ZiKDBad 62, 09 qm Wohnfläche

Die Immobilie ist voll unterkellert.
Speicher vorhanden.
Gasheizungen aus 1988, 1991 und 1998 für 3 Wohnungen,
Wohnung im 1. OG re hat eine eigene Gasheizung.
Energieausweise sind vorhanden
175, 4 kWh(m².a)=Wohnungen
200, 8 kWh(m².a)=Ladenlokale (Energieträger Gas u. Strom)

Garten

Grundstücksgröße: 343 qm

Nettojahresmiete: 15.600, 00 EUR
zzgl. Läden, die für eine Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist 1. Obergeschoss rechts ist mietfrei.

1 Garage (um die Ecke)

Die Stadt Geldern hat ca. 35.000 Einwohner.
Sämtliche Schulformen sind vor Ort.
Diverse Geschäfte, Kaufhäuser, Boutiquen und Discountläden sind ortsansässig.
Diverse Ärzte und Fachärzte sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine gute
medizinische Versorgung.

Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und in die Landeshauptstadt Düsseldorf
ist durch die Deutsche Bahn gegeben.

Wir empfehlen eine Besichtigung!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.piepers-makler.de.


Sonstiges
Gewerbeflächenbezeichnung:
Verkaufsfläche   43.47 m²
Verkaufsfläche   56.41 m²
Wohnfläche   130.63 m²
Wohnfläche   129.88 m²
Adresse der Immobilie
47608  Geldern
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Carl Piepers
C. Piepers Makler KG
Venloer Str. 44
47638  Straelen Niederrhein
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
montags - freitags von 08:00 Uhr - 18:00 Uhr
samstags von 08:00 Uhr - 12:00 Uhr
Homepage des AnbietersAlle 52 Objekte des Anbieters Alle 52 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''C. Piepers Makler KG''

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