9213* interesantes Wohn- und Geschäftshaus in Geldern-Stadtmitte

Wohn- & Geschäftshaus in Geldern 47608

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RegNr.: 3-2041    (oid: 10890695)
390.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Finanzierung: 1.185,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 343,00 m²
Gesamtgröße:ca. 360,39 m²
Baujahr:1953
Anzahl Garagen:1
Stand vom:03.12.2016
Beschreibung

Lukrative Kapitalanlage!

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus finden Sie mitten im Zentrum von Geldern.
Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Teilsanierung am Haus / Fenster 1994-1995,
Gas-Heizungen aus 1998, 1991 und 1988.

Erdgeschoss:

Laden 1 43, 47 qm Verkaufsfläche
Laden 2 56, 41 qm Verkaufsfläche

Für alle Branchen geeignet.


1.Obergeschoss:

Wohnung 1 3 ZiKDBad, Abstellraum, 68, 60 qm Wohnfläche

Wohnung 2 3 ZiKDBad 62, 03 qm Wohnfläche


Dachgeschoss:

Wohnung 1 3 ZiKDBad, Abstellraum 67, 79 qm Wohnfläche

Wohnung 2 3 ZiKDBad 62, 09 qm Wohnfläche

Die Immobilie ist voll unterkellert.
Speicher vorhanden.
Gasheizungen aus 1988, 1991 und 1998 für 3 Wohnungen,
Wohnung im 1. OG re hat eine eigene Gasheizung.
Energieausweise sind vorhanden
175, 4 kWh(m².a)=Wohnungen
200, 8 kWh(m².a)=Ladenlokale (Energieträger Gas u. Strom)

Garten

Grundstücksgröße: 343 qm

Nettojahresmiete: 15.600, 00 EUR
zzgl. Läden, die für eine Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist 1. Obergeschoss rechts ist mietfrei.

1 Garage (um die Ecke)

Die Stadt Geldern hat ca. 35.000 Einwohner.
Sämtliche Schulformen sind vor Ort.
Diverse Geschäfte, Kaufhäuser, Boutiquen und Discountläden sind ortsansässig.
Diverse Ärzte und Fachärzte sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine gute
medizinische Versorgung.

Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und in die Landeshauptstadt Düsseldorf
ist durch die Deutsche Bahn gegeben.

Wir empfehlen eine Besichtigung!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.piepers-makler.de.


Sonstiges
Gewerbeflächenbezeichnung:
Verkaufsfläche   43.47 m²
Verkaufsfläche   56.41 m²
Wohnfläche   130.63 m²
Wohnfläche   129.88 m²
Adresse der Immobilie
47608  Geldern
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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