Gepflegtes 1 FH, in ruhiger Grünlage mit sonnigem Grundstück

Einfamilienhaus in Ennepetal 58265

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RegNr.: 143 KH 1    (oid: 10890487)
310.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
161,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Gepflegtes 1 FH, in ruhiger Grünlage mit sonnigem Grundstückzoom
  • Hausansicht - Gepflegtes 1 FH, in ruhiger Grünlage mit sonnigem Grundstück
  • Eingangsbereich - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ennepetal
  • Gartenansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Ennepetal
  • Gartenansicht - Einfamilienhaus mit 161,00 m² in Ennepetal zum Kaufen
  • Grillkota -
  • Terrasse -
  • seitliche Ansicht -
  • Wohnzimmer EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Kaminofen -
  • Wintergarten -
  • Kellergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Küche -
  • Gäste-WC EG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Dusche OG -
  • Badezimmer OG -
  • Kinderzimmer OH -
  • Grillkota -
  • Terrasse -
  • Garten mit Hochbeet -
  • Gartenteich -
  • Büro im Anbau -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 310.000,00 EUR
Finanzierung: 956,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 967,00 m²
Wohnfläche:ca. 161,00 m²
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:220.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.06.2026
EPass Austellungsdatum:16.06.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Wintergarten
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Ursprungsbaujahr: 1922
Kernsanierung: 1993
Bauweise: massiv
Bauart: Doppelhaushälfte
Grundstück: 967 m²
Wohnfläche: 161 m²

Extras:
Doppelgarage
Stellplätze
Kamin
Gegensprechanlage
Gartenteich
überdachter Grillplatz
Terrasse
Balkone
Beschreibung
Dieses architektonisch gut aufgeteilte Doppelhaus in bevorzugter Lage von Ennepetal, wartet auf seinen neuen Eigentümer.
Das Wohnhaus bietet neben vielen Extras, wie z. Bsp. Wintergarten, Kachelkamin, Sauna im Kellergeschoss, großzügige Doppelgarage usw. zusätzlich einen großen Garten mit Grillkota, Gewächshaus, Hochbeet und Teich, die das Herz des Gartenfreundes höher schlagen lassen.

Im Jahre 1993 wurde das (Ursprungsbaujahr 1922) Wohnhaus grundlegend umgestaltet und um einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von rd. 161 m²und eine Grundstücksfläche von 967 m² zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelkamin und Ausgang zum Wintergarten bzw. Garten, Esszimmer, Küche, Büro und Gäste-WC.

Obergeschoss:
3 Schlafräume - zwei davon mit zusätzlichem Balkon - Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung sowie einem Ankleidezimmer.

Dachgeschoss:
ausgebauter Hobbyraum

Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume (Hausanschluss und Heizung) mit Sauna und Doppelgarage, die durch das Haus erreichbar ist.

Im Garten finden Sie zwei zusätzliche Anbauten, von dem einer als Büro und der weitere als Werkstatt dient.

Des Weiteren kommen Sie hier in den Genuss einer überdachten Grillecke inkl. großzügiger Terrasse, eines kleinen Gartenteichs, Hochbeet, Gewächshaus und als zusätzliches Bonbon einer Kota mit integriertem Grill.

Zu dem Haus gehören neben der Doppelgarage noch 2 weitere vor dem Haus befindliche Stellplätze.
Lage
Ennepetal ist eine Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und liegt am namensgebenden Fluss Ennepe.
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Bülbringen, das von reichlich Grün umgeben ist.
Sonstiges
Alle in dem Expose genannten Angaben wurden vom Verkäufer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Martin-Perez Immobilien weist darauf hin, dass Martin-Perez Immobilien für den Käufer, als auch für den den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig ist

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Adresse der Immobilie
58265  Ennepetal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Silke Martin-Perez
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Hansering 118
58339  Breckerfeld
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