Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 3-Zi.-Penthouse-Whg. mit sonniger Südwest-Dachterrasse

Penthouse in Dinkelsbühl, Dinkelsbühl 91550

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RegNr.: 13376    (oid: 10890477)
432.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
154,50 m²
Wohnfläche ca.
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Südansicht - Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 3-Zi.-Penthouse-Whg. mit sonniger Südwest-Dachterrassezoom
Südansicht - Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 3-Zi.-Penthouse-Whg. mit sonniger Südwest-Dachterrasse
Dinkelsbühl Innenstadt - 3 Zimmer Penthouse zum Kaufen in Dinkelsbühl
Dinkelsbühl - 3 Zimmer Penthouse in Dinkelsbühl
Westansicht - Penthouse mit 154,50 m² in Dinkelsbühl zum Kaufen
Südansicht -
Lageplan -
Grundrisse -
Grundriss -
Mögliche Variante -
Objektliste -
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Kosten
Kaufpreis: 432.000,00 EUR
Betriebskosten:309,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 154,50 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Ende 2017
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohnung ist modern, hochwertig ausgestattet.

* Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
* Hauseingangstür aus Aluminium
* Sprechanlage mit Kamera
* Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
* Böden: Parkett, Fliesen
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärausstattung, Farbe weiß, Fabrikat Duravit
* Echtglas-Duschkabine
* elektrische Kunststoffrollläden in weiß
Beschreibung
Die exklusive 3-Zi.-Penthouse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines entstehenden, hochwertig ausgestatteten und modernen Mehrfamilienhauses in der schönsten Altstadt Deutschlands (laut Focus) - in Dinkelsbühl. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise Kfw 55 errichtet. Das Penthouse verfügt über eine Fläche von ca. 155 m². Ein optimal strukturierter Grundriss sorgt für die optimale Raumnutzung. Die großzügige Wohnung ist für Paare, Familien geeignet, die Wert auf Komfort und hohe Lebensqualität legen. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einer integrierten, offenen Küche und einem Platz für den Essbereich lädt zum entspannten, modernen Wohnen ein. Die weiteren Räume sind ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer, mit einem separaten Ankleideraum und einem Zugang auf die Dachterrasse. Des Weiteren verfügt das Penthouse über ein großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einem Fenster, Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Eine separate Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich sind in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Das Highlight dieses Penthouses ist die ca. 56 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und auf die man Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat. Für bequemes und sicheres Parken bietet sich die Möglichkeit, optional zu der Wohnung, Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze zu erwerben. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dinkelsbühl, der schönsten Altstadt Deutschlands. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Berufsfachschule) sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Stadt für die Gestaltung der Freizeit die Möglichkeit Museen, Theater oder einen Jazzclub zu besuchen. Über die A6 und die A7, die Sie über den Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim erreichen, haben Sie den Anschluss an den Fernverkehr Nürnberg, Aalen oder Ansbach.
Sonstiges
Achtung: Zur Immobilie können optional ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze und/oder Außenstellplätze miterworben werden. Der Preis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 16.000, -, pro Außenstellplatz EUR 5.000, - und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.




Wohnflächenaufteilung

Wohnen/Essen 43, 76 m²
Kochen 9, 31 m²
Eltern 17, 48 m²
Ankleide 7, 62 m²
Bad 12, 88 m²
Kind 15, 64 m²
Diele 5, 61 m²
HWR 6, 34 m²
Abstell 5, 01 m²
WC 2, 38 m²

=Wohnfläche 126, 03 m²
+Dachterasse (50%) 28, 47 m²
=Wohnfläch ges. 154, 50 m²

Adresse der Immobilie
91550  Dinkelsbühl / Dinkelsbühl
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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