Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 2-Zi.-Whg. mit sonnigem Südwest-Balkon

Etagenwohnung in Dinkelsbühl, Dinkelsbühl 91550

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RegNr.: 13370    (oid: 10890473)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
67,48 m²
Wohnfläche ca.
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Südansicht - Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 2-Zi.-Whg. mit sonnigem Südwest-Balkonzoom
Südansicht - Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 2-Zi.-Whg. mit sonnigem Südwest-Balkon
Dinkelsbühl Innenstadt - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Dinkelsbühl
Dinkelsbühl - 2 Zimmer Etagenwohnung in Dinkelsbühl
Westansicht - Etagenwohnung mit 67,48 m² in Dinkelsbühl zum Kaufen
Südansicht -
Lageplan -
Grundrisse -
Grundriss -
Mögliche Variante -
Objektliste -
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Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Betriebskosten:135,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 67,48 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Ende 2017
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet:

* Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Hauseingangstür aus Aluminium
* Sprechanlage mit Kamera
* Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
* Böden: Parkett, Fliesen
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärausstattung, Farbe weiß, Fabrikat Duravit
* Echtglas-Duschkabine
* elektrische Kunststoffrollläden in weiß
Beschreibung
Die exklusive 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines entstehenden, hochwertig ausgestatteten und modernen Mehrfamilienhauses in der schönsten Altstadt Deutschlands (laut Focus) - in Dinkelsbühl. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise Kfw 55 errichtet. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 67 m² und verfügt über einen gut strukturierten Grundriss, der für die optimale Raumnutzung sorgt. Optimal geeignet ist dieses Objekt für Paare oder auch Einzelpersonen, die auf Komfort und hohe Lebensqualität Wert legen. Es befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche und Platz für den Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den ca. 22 m² großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen wundervollen Blick in die umgebenden Gärten bietet. Des Weiteren ist ein Schlafzimmer vorhanden, das über eine eigene Ankleide verfügt. Ebenfalls hat man von dem Schlafzimmer aus den Zugang auf den Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist vorhanden. Zusätzlich hat die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, wo Platz für Stauraum vorhanden ist. Für bequemes und sicheres Parken bietet sich die Möglichkeit, optional zu der Wohnung, Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze zu erwerben. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dinkelsbühl, der schönsten Altstadt Deutschlands. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Berufsfachschule) sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Stadt für die Gestaltung der Freizeit die Möglichkeit Museen, Theater oder einen Jazzclub zu besuchen. Über die A6 und die A7, die Sie über den Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim erreichen, haben Sie den Anschluss an den Fernverkehr Nürnberg, Aalen oder Ansbach.
Sonstiges
Achtung: Zur Immobilie können optional ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze und/oder Außenstellplätze miterworben werden. Der Preis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 16.000, -, pro Außenstellplatz EUR 5.000, - und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.



Wohnflächenaufteilung:

Wohnen/Essen 25, 26 m²
Kochen 4, 16 m²
Abstell 2, 38 m²
Eltern 8, 84 m²
Bad 4, 73 m³
Diele 3, 43 m²
Ankleide 7, 35 m²

=Wohnfläche 56, 14 m²
+Balkon (50%) 11, 34 m²
=Wohnfläche ges. 67, 48 m²

Adresse der Immobilie
91550  Dinkelsbühl / Dinkelsbühl
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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