Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 3-Zi.-Garten-Whg. mit sonniger Südwest-Terrasse

Erdgeschoßwohnung in Dinkelsbühl, Dinkelsbühl 91550

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 13366    (oid: 10890469)
245.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
98,24 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Südansicht - Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 3-Zi.-Garten-Whg. mit sonniger Südwest-Terrassezoom
Südansicht - Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 3-Zi.-Garten-Whg. mit sonniger Südwest-Terrasse
Dinkelsbühl Innenstadt - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Dinkelsbühl
Dinkelsbühll - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Dinkelsbühl
Westansicht - Erdgeschoßwohnung mit 98,24 m² in Dinkelsbühl zum Kaufen
Lageplan -
Grundrisse -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Betriebskosten:194,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 98,24 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Ende 2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
EPass Baujahr:2017
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohnung ist modern, hochwertig ausgestattet.

* Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
* Hauseingangstür Aluminium
* Sprechanlage mit Kamera
* Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
* Böden: Parkett, Fliesen
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärausstattung, Farbe weiß, Fabrikat Duravit
* Echtglas-Duschkabine
* elektrische Kunststoffrollläden weiß
Beschreibung
Die exklusive 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines entstehenden hochwertig ausgestatteten, modernen Mehrfamilienhauses in der schönsten Altstadt Deutschlands (laut Focus) - in Dinkelsbühl. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise Kfw 55, errichtet. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 98 m² und verfügt über einen gut strukturierten Grundriss, der für die optimale Raumnutzung sorgt. Optimal geeignet ist dieses Objekt für Paare oder Familien, die auf Komfort und hohe Lebensqualität Wert legen. Es befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche und Platz für den Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 20 m² großeTerrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, und in den eigenen umlaufenden Garten. Des Weiteren ist ein Schlafzimmer vorhanden, ein Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC. Zusätzlich hat die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, wo Platz für Stauraum vorhanden ist. Im Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist ein Duschbad und ein Gäste-WC möglich. Für bequemes und sicheres Parken bietet sich die Möglichkeit optional zu der Wohnung Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze zu erwerben. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dinkelsbühl, der schönsten Altstadt Deutschlands. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Berufsfachschule) sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Stadt für die Gestaltung der Freizeit die Möglichkeit Museen, Theater oder einen Jazzclub zu besuchen. Über die A6 und die A7, die Sie über den Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim erreichen, haben Sie den Anschluss an den Fernverkehr Nürnberg, Aalen oder Ansbach.
Sonstiges
Achtung: Zur Immobilie können optional ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze und/oder Außenstellplätze miterworben werden. Der Preis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 16.000, -, pro Außenstellplatz 5.000, - und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.




Wohnflächenaufteilung

Wohnen/Essen 31, 78 m²
Kochen 4, 15 m²
Eltern 14, 21 m²
Bad 8, 27 m²
Flur 5, 81 m²
Diele 6, 65 m²
HWR 3, 47 m²
Kind 10, 47 m²
Abstell 2, 55 m²

=Wohnfläche 87, 37 m²
+Terasse (50%) 10, 87 m²
=Wohnfläch ges. 98, 24 m²

Adresse der Immobilie
91550  Dinkelsbühl / Dinkelsbühl
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Homepage des AnbietersAlle 84 Objekte des Anbieters Alle 84 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Gerschlauer GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 3-Zi.-Whg. mit sonnigem Südwest-Balkon
Etagenwohnung in Dinkelsbühl
260.000,00 EUR
3 Zi
98,24 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Provisionsfrei: Neubau 1: Exklusive 3-Zi.-Garten-Whg. mit sonniger Südwest-Terrasse in Dinkelsbühl | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 22.02.2017  ( 0.287)