Großzügiges Gewerbeobjekt in Düsseldorf

Anlageobjekt in Düsseldorf, Düsseldorf 40233

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RegNr.: 7354    (oid: 10890427)
13.495.000,00 EUR
Kaufpreis
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Außenansicht - Anlageobjekt zum Kaufen in Düsseldorf
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Kosten
Kaufpreis: 13.495.000,00 EUR
Finanzierung: 41.279,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:202425,00
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 7.146,00 m²
Gesamtgröße:ca. 5.230,19 m²
Nutzfläche:ca. 5.230,19 m²
Bürofläche:ca. 1.258,79 m²
Lagerfläche:ca. 3.258,72 m²
Baujahr:1987
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:59
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:78.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:194.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:20.04.2026
EPass Austellungsdatum:21.04.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
++ Industriegebäude mit Büroteil (früher Produktionsanlage)

+ Rohbau:

+ ca. 3.258, 72 m² Industriefläche
+ ca. 1.258, 79 m² Bürfläche
+ ca. 712, 68 m² sonstige Fläche
+ Zweckbestimmung: Datencenter und Datenlagerung
+ Außenwände - Stahlbetonskelettkonstruktion, Ziegelmauerwerk (24-36 cm stark)
+ Innenwände - leichte Trennwände, Ständerwerk/Rigips, Ziegelmauerwerk (24 cm stark)
+ Decken - Stahlbetonfertigteildecken
+ Dach - Flachdach/Trapezblech, Betondach, Kiespressdach, Dachbegrünung (2001 aufwendig saniert)

+ Technische Gebäudeausstattung (Auszug):

+ Elektrohausanschluss einschließlich Telefon- und Kabelanschlüssen
+ Starkstromanlage mit Trafostation
+ Gaszentralheizung
+ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsfolie
+ feuerhemmende und feuerbeständige Türen
+ 1.500 kg Lastenaufzug
+ Lüftungsanlage
+ Alarmanlage
+ Sprinkler-, Notstrom-, Brandmelde- und Löschanlagen
Beschreibung
Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße im zentralen Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Parallel zur Straße befindet sich das zweigeschossige Gewerbeobjekt mit einem rückwärtig gelegenen Parkplatzsbereich an der westlichen Grundstücksgrenze. Das Objekt besteht aus einer Industriehalle mit Büroanteil. Das komplette Grundstück ist mit einer Tor- und Zaunanlage umfriedet.
Lage
Düsseldorf liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Die Stadt gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.

Das Objekt besticht durch seine gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof "Düsseldorf" ist ca. 1 km entfernt. Unweit der Industriehalle befindet siche eine Bushaltestelle sowie ein U-Bahnhof. Der Autobahnanschluss "Düsseldorf-Westen" liegt ca. 3 km entfernt.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
40233  Düsseldorf / Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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