Großzügiges Gewerbeobjekt in Düsseldorf

Anlageobjekt in Düsseldorf, Düsseldorf 40233

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RegNr.: 7354    (oid: 10890427)
13.495.000,00 EUR
Kaufpreis
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Außenansicht - Anlageobjekt zum Kaufen in Düsseldorf
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Kosten
Kaufpreis: 13.495.000,00 EUR
Provision für Käufer:202425,00
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 7.146,00 m²
Gesamtgröße:ca. 5.230,19 m²
Nutzfläche:ca. 5.230,19 m²
Bürofläche:ca. 1.258,79 m²
Lagerfläche:ca. 3.258,72 m²
Baujahr:1987
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:59
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:78.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:194.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:20.04.2026
EPass Austellungsdatum:21.04.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.04.2017
Ausstattung
++ Industriegebäude mit Büroteil (früher Produktionsanlage)

+ Rohbau:

+ ca. 3.258, 72 m² Industriefläche
+ ca. 1.258, 79 m² Bürfläche
+ ca. 712, 68 m² sonstige Fläche
+ Zweckbestimmung: Datencenter und Datenlagerung
+ Außenwände - Stahlbetonskelettkonstruktion, Ziegelmauerwerk (24-36 cm stark)
+ Innenwände - leichte Trennwände, Ständerwerk/Rigips, Ziegelmauerwerk (24 cm stark)
+ Decken - Stahlbetonfertigteildecken
+ Dach - Flachdach/Trapezblech, Betondach, Kiespressdach, Dachbegrünung (2001 aufwendig saniert)

+ Technische Gebäudeausstattung (Auszug):

+ Elektrohausanschluss einschließlich Telefon- und Kabelanschlüssen
+ Starkstromanlage mit Trafostation
+ Gaszentralheizung
+ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsfolie
+ feuerhemmende und feuerbeständige Türen
+ 1.500 kg Lastenaufzug
+ Lüftungsanlage
+ Alarmanlage
+ Sprinkler-, Notstrom-, Brandmelde- und Löschanlagen
Beschreibung
Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße im zentralen Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Parallel zur Straße befindet sich das zweigeschossige Gewerbeobjekt mit einem rückwärtig gelegenen Parkplatzsbereich an der westlichen Grundstücksgrenze. Das Objekt besteht aus einer Industriehalle mit Büroanteil. Das komplette Grundstück ist mit einer Tor- und Zaunanlage umfriedet.
Lage
Düsseldorf liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Die Stadt gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.

Das Objekt besticht durch seine gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof "Düsseldorf" ist ca. 1 km entfernt. Unweit der Industriehalle befindet siche eine Bushaltestelle sowie ein U-Bahnhof. Der Autobahnanschluss "Düsseldorf-Westen" liegt ca. 3 km entfernt.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
40233  Düsseldorf / Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
O.K. Haus- und Immobilienverwaltung GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Christin Rudolph
O.K. Haus- und Immobilienverwaltung GmbH
Leipziger Straße 24
09232  Hartmannsdorf
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Bürozeiten:
08:00 - 17:00
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