Mülheim-Selbeck! Kinderfreundliches Wohnen am Landschaftsschutzgebiet!

Doppelhaushälfte in Mülheim, Selbeck 45481

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RegNr.: 7951    (oid: 10885454)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Mülheim-Selbeck! Kinderfreundliches Wohnen am Landschaftsschutzgebiet!
Blick zum Naturschutzgebiet - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Mülheim
Wohnzimmer - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Mülheim
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte mit 200,00 m² in Mülheim zum Kaufen
Treppenhaus -
Küche im 1. OG -
Dachterrasse -
Ausgebautes Dachgeschoss -
Bad im Dachgeschoss -
Gartenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Finanzierung: 1.205,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.824,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:239.1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:27.09.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Das Haus befindet sich derzeit in einem rohbauähnlichen Zustand. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit alle Ausstattungsmerkmale nach seinen Wünschen zu gestalten. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut (Genehmigung liegt vor). Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Dem Haus angeschlossen ist eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.


Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 28.09.2008 bis 27.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 239.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1900
Beschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um 1892 als Zweifamilienhaus errichtet. Es ist das letzte noch verfügbare Haus aus einer Reihe von ehemaligen Bergarbeiterhäusern. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf einen neuen Besitzer, der das Potenzial erkennt und es genauso liebevoll saniert, wie es mit den Nachbarhäusern bereits vollzogen wurde.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu konzipieren.

Das Doppelhaus steht auf einem ca. 854 m² großen Grundstück mit idealer Westausrichtung und mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet. Zusätzlich wird das Haus mit einem weiteren, ca. 970 m² großen Grundstück im Landschaftsschutzgebiet verkauft. Das zweite Grundstück ist durch den Garten begehbar.

Lage
Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Städten Duisburg und Essen sowie nahe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Selbeck, dem südlichsten Ortsteil von Mülheim, und bietet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Das grüne Umfeld lädt ein zum Radfahren oder Joggen und auch Tennisplätze und ein Golfplatz sind quasi `vor der Tür`.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso im Ort, wie auch ein Kindergarten. In das Mülheimer Zentrum mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen gelangt man schnell über die Bundesstraße 1 und das Autobahnkreuz Ratingen-Breitscheid (BAB 3 und 52).

Der Düsseldorfer Norden ist nur zehn Autominuten von Selbeck entfernt.


Adresse der Immobilie
45481  Mülheim / Selbeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Anbieter
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