TOP Ausstattung! 2 Bäder, Fußbodenheizung, elektr.Rollläden, große Terrasse, Balkon

Einfamilienhaus in Frankfurt, Frankfurt am Main 60437

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RegNr.: 42863979    (oid: 10884704)
1.500,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
6
Zimmeranzahl
215,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.500,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Frankfurt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:500,00 EUR
Kaution:4.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 215,00 m²
Kellerfläche:ca. 20,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:35,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:161 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
Ausstattung
* Fassade mit Vollwärmeschutz

* große Terrasse

* großer Balkon

* Bad mit Wanne und Dusche / Gäste-WC im 1. OG

* Tageslichtbad mit Dusche im DG

* Echtholz-Parkett- / Fliesen und Marmorböden

* große Einbauküche mit Spülmaschine und Herd mit Ceranfeld

* doppeltverglaste Isolierfenster

* elektrische Rollläden

* Fußbodenheizung, im 1. OG sind zum Teil zusätzlich normale Heizkörper.

* Keller / Hauswirtschaftsraum

* Zentralheizung

* PKW Außenstellplätze können für EUR 35, 00 angemietet werden

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Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes und großzügiges Haus mit 6 Zimmern in Frankfurt Nieder Eschbach.

Die Fläche erstreckt sich über 3 Etagen, wobei sich im Erdgeschoss nur der Eingangsbereich und der Keller/Hauswirtschaftsraum befindet.

Im Prinzip handelt es sich um ein eigenes Haus, es gehört eben nur kein Garten oder Grundstücksanteil zum Haus, aber eine große Terrasse und ein großer Balkon.

Die Fassade des Hauses ist mit Vollwärmeschutz versehen worden.

Ein großer Vorteil ist, dass sich die mit 215 m² großzügige Wohnfläche nur auf 2 Etagen verteilt und nicht wie bei Doppel, - oder Reihenhäusern auf 3-4 Etagen.

Das 1.OG beginnt mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche, die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Cerankochfeld und Spüle versehen worden. Desweiteren verfügt sie über Brotschneidemaschine, Abzugshaube und Kühlschrank.

Das Wohn, -Esszimmer ist mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Hier befindet sich auch der Ausgang zur großen Terrasse.

Weiterhin befinden sich im 1.OG noch 2 geräumige Schlafzimmer, die mit Echtholzparkett ausgestattet sind und Zugang zum großen Balkon gewähren, sowie das große Badezimmer und ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine interne Treppe ins Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes gefliestes Zimmer. Deckenstrahler schaffen ein modernes Wohnambiente. Weiterhin befinden sich noch 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer auf dieser Etage, die mit Parkett- bzw. mit Fliesenboden ausgestattet sind und ein helles zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper.

Die Fenster ( zum Teil auch die Dachflächenfenster) sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Ideal geeignet ist das Haus nicht nur für eine Familie mit kleinen und großen Kindern, denkbar ist auch eine Nutzung für 2 Generationen oder wohnen und arbeiten, da sich im Obergeschoss ein eigenes Bad befindet und eine kleine Küche installiert werden könnte.
Lage
Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Nieder-Eschbach in ruhiger Lage.

In einer Minute sind sie zum nächsten Netto-und REWE Markt gelaufen und die Haltestelle der U2, die sie in 22 Minuten in die Frankfurter Innenstadt bringt, befindet sich nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Bad Homburg ist in nur 10 Minuten erreicht.

Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingegliedert.
Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet.

Nieder-Eschbach hat einen direkten Anschluss an die A661 und an die A 5.

Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Mit der U2 ist man in 22 Minuten an der Frankfurter Hauptwache.

Neben der Stadtbahnlinie U2 verkehren dort außerdem die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Linie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

So gibt es dort seit 2005 ein Hornbach-Baumarkt. Auf einem ursprünglich für den neuen Frankfurter Schlachthof vorgesehenen Areal eröffnete im März 2007 die erste IKEA-Filiale in Frankfurt. Das Geschäft ist zudem auch das größte Möbelhaus im Stadtgebiet.

Schulen:
In Nieder-Eschbach gibt es eine Grundschule, die Michael-Grzimek-Schule, die am 22. Februar 1953 eingeweiht wurde und eine Gesamtschule, die Otto-Hahn-Schule, die am 1. September 1969 noch vor der Eingemeindung mit dem Unterricht begann.
Weitere Schulen in Frankfurt sind mit den öffentliche Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.

Die Vermieter legen Wert darauf, das es sich bei den Mietern um Nichtraucher handelt.
Das Halten eines Hundes oder einer Katze wird nicht genehmigt.


Adresse der Immobilie
Alt Niedereschbach 0
60437  Frankfurt / Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Manfred Hocke
Aktiv Immobilien Service
Marktstr. 1
60388  Frankfurt
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