Villa "Alexander" im Bürgergartenviertel

Villa in Naumburg, Bürgergarten 06618

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 22    (oid: 10883687)
540.000,00 EUR
Kaufpreis
844,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Vorderansicht - Villa 'Alexander' im Bürgergartenviertelzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 540.000,00 EUR
Finanzierung: 1.644,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:7,14 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Badezimmer:8
Grundstücksgröße:ca. 3.215,00 m²
Wohnfläche:ca. 844,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.089,60 m²
Baujahr:1912
Frei ab:sofort
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:15
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert: 106,20 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1912
EPass gültig bis:29.05.2025
EPass Austellungsdatum:30.05.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Wintergarten
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- zur Zeit vermietet
Zustand: Altbau
Beschreibung

Die Villa „Alexander“ wurde 1912 erbaut und ist nach ihrem Schöpfer, dem Hauptmann a.D. Adolf Alexander benannt.

Die Ausstattung der Villa sowie ein Blick in die originalen Baupläne verrät, in welch glanzvoller Zeit der Grundstein dieser ehemaligen Einfamilienvilla gelegt wurde.

Erfreulicherweise sind viele architektonische Details über di Jahrzehnte erhalten geblieben: Echtholzparkett in verschiedenen Verlegemustern im Erdgeschoss, Marmorsäulen und Marmorkamin in der Empfangshalle, Teile eines Marmorbades im Obergeschoss, Stuck und Deckenverzierungen, Wandverkleidungen u.v.m.

Eine Grundsanierung erfolgte bereits 1994: Heizungsanlage und Steigestränge, teilweise neue Heizkörper, restliche Heizkörper aufgearbeitet, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroleitungen, teilweise neue Holzfenster, restliche Fenster wurden aufgearbeitet, sämtliche Oberböden aufgearbeitet oder neue verleget, Innentüren aufgearbeitet oder erneuert, Sanierung Bäder (bis auf historisches Marmorbad), Fassade verputzt, Dachdeckung und –dämmung.

Das Haus wurde zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und 2 Büroeinheiten genutzt. Derzeit ist eine Wohnung im 1. OG vermietet, die übrigen Einheiten wurden nach Auszug der Mieter zum Zwecke des Verkaufs und einer eventuellen Umplanung nicht wieder vermietet. Somit besteht für den Erwerber die Chance dieses repräsentative Anwesen nach eigenen Vorstellungen umzugestalten und individuelle Nutzungskonzepte umzusetzen. Es bietet sich eine Mischnutzung Wohnen/Gewerbe ebenso an wie ausschließlich hochwertiges Wohnen in einer 1 A-Lage.

Lage

Die Villa „Alexander“ mit dem ca. 3, 200 m² großen Grundstück befindet sich direkt gegenüber des Bürgergartens und somit in der besten Lage der Stadt Naumburg. Die über 20ha große Parkanlage des Bürgergartens liegt am südlichen Stadtrand der Domstadt Naumburg, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern. Der Park wurde im 18Jh. auf Veranlassung des damaligen Kommandeurs der Naumburger Garnison erstmals dort bepflanzt. Offenes Gelände ohne Einfriedungen geht über in freie Landschaft bzw. schließt sich ans „Buchholz“ an. Bis 1930 entstandene Erweiterungen wurden im jeweiligen Stil der Zeit angelegt und geben dem Park seine spezielle Eigenheit. Das dann Ende des 19./Anfang des 20Jh. entstandene „Bürgergartenviertel“ ist geprägt von Villen im Baustil der damaligen Zeit. Jede Villa trägt eine eigene Handschrift. Aufgrund der Nähe zur Stadt, seiner Einzigartigkeit in der Bebauung und des hohen Grünanteils ist es das begehrteste Wohnquartier der Stadt. Das Bürgergartenviertel ist das Schmuckkästchen von Naumburg.

Mit dieser Villa bietet sich dem Erwerber die Chance eine repräsentative Villa zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Grundstück lässt aufgrund seines Zuschnitts ebenfalls vielerlei Möglichkeiten offen: Zur Strasse hin lädt der repräsentative Vorgarten mit Brunnen ein, zur Gartenseite gibt es Platz für eine individuelle Nutzung mitten im Grünen und nach Westen ausgerichtet.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 20 Minuten
Sonstiges

Hinweis:

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt im Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma Tobias Miersch Immobilienservice e.K. an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten.

WICHTIGER HINWEIS:
Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach der passenden Wunschimmobilie, dazu benötigen wir außer Ihrer E-Mail-Adresse und/oder Ihrer Telefonnummer auch Ihre aktuelle Wohnanschrift. Ohne diese Angaben bearbeiten wir Ihre Anfrage nicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Hochstraße 2
06618  Naumburg / Bürgergarten
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Droese GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Uwe Droese
Droese GmbH
Spechsart 44
06618  Naumburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo.bis Do. von 08:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Fr. von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Homepage des AnbietersAlle 22 Objekte des Anbieters Alle 22 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Droese GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Villa "Alexander" im Bürgergartenviertel in Naumburg Bürgergarten | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 05.12.2016  ( 0.602)