Bechhofen: Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in Bechhofen 66894

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RegNr.: 9803    (oid: 10883016)
375.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
292,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Bechhofen: Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnungzoom
  • Rückansicht - Bechhofen: Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung
  • Terrasse - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bechhofen
  • Grillplatz - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Bechhofen
  • Außenanlage - Einfamilienhaus mit 292,00 m² in Bechhofen zum Kaufen
  • Außenanlage -
  • Außenanlage -
  • Außenanlage -
  • Außenanlage -
  • Vorderansicht -
  • Eingangstür -
  • überdachter Balkon OG -
  • Küche -
  • Wohndiele EG -
  • Wohndiele EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Kachelkamin -
  • Wohnzimmer -
  • Gäste/Lesezimmer -
  • Kinderzimmer OG -
  • Kinderzimmer OG -
  • Studio-Wohn/Schlafraum OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 903,00 m²
Wohnfläche:ca. 292,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:63.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1983
EPass gültig bis:24.08.2025
EPass Austellungsdatum:25.08.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus steht in schöner ruhiger Wohnlage auf einem ca. 903 m² großen idyllisch angelegten Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern, Grillplatz und altem Baumbestand.

Das im Jahr 1983 massiv in 36, 5 - er Pumix-Wärmedämmsteinen errichtete Anwesen ist zur Gartenseite 1 1/2 - geschossig mit Satteldach, Ziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoss, zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig; d.h. das Untergeschoß liegt zur Straßenseite über Erdniveau und ist überwiegend zu Wohnzwecken, teilweise als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 242 m², die der Einliegerwohnung auf ca. 50 m².

Eine große Doppelgarage mit 2 elektrisch bedienbaren Rolltoren ist seitlich angebaut mit direktem Zugang ins Untergeschoss des Hauses.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas;
im Jahr 2008 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel (Marke Buderus) installiert; der Gasverbrauch liegt incl. Beheizung der Einliegerwohnung bei lediglich 1600 bis 1900 l pro Jahr; dies schlägt sich auch in dem sehr günstigen Endenergieverbrauchskennwert von 63, 7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, nieder.

Da das Objekt laufend instandgehalten wurde, befindet es sich in Topzustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Raumaufteilung

EG:
Diele/Garderobe, Gästebad (Dusche, 2 Waschbecken, WC), Wohnküche ca. 21 m² mit Einbauküche und Speisekammer, Eßdiele, Wohnzimmer ca. 38 m² mit Kachelkamin und Ausgang zu Terrasse und Garten, große Südterrasse mit Markise und Pergola, Gäste- oder Fernsehzimmer

OG:
große Wohn-Schlafraum (Elternzimmer) ca. 49 m² mit Zugang auf großen überdachten Balkon, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC)

UG:
großer Hobbyraum ca. 21 m², Wohndiele mit Schuhschrank, Hausanschlußraum, Heizungsraum, gleichzeitig Waschraum, Abstellkeller, Werkraum

Einliegerwhg.: 2 Zimmer, Kochküche mit EBK, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

Ausstattung

- Außenmauerwerk im KG: 36, 5 - er Betonsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: 36, 5 - er Pumix-Wärmedämmsteine
- Zwischensparrendämmung und Dämmung des Dachbodens mit Glaswolle
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, 2000 l - Flüssiggastank
- neuer Buderus-Gasbrennwertkessel von 2008
- Isoverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Werzalit, außen: Aluminium
- Innentreppe zum KG: geflieste Betontreppe, zum DG: offene Holztreppe
- Innentüren: Eiche; Rundbogentür mit Glaseinsatz zum Wohnzimmer
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: zum Großteil holzverkleidet, teilweise weiß lasiert

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Kaufpreis: 375.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66894  Bechhofen
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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