Gebäudekomplex der ehemaligen Brettmühle - problemlos für mehrere Parteien

Bauernhaus, Landhaus in Reinhardtsgrimma 01768

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RegNr.: 2562/F    (oid: 10882887)
250.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
322,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 8 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Reinhardtsgrimma
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Foto - Bauernhaus, Landhaus mit 322,00 m² in Reinhardtsgrimma zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Finanzierung: 765,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:7,14% inkl. MWSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Grundstücksgröße:ca. 5.840,00 m²
Wohnfläche:ca. 322,00 m²
Baujahr:1816
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Anwesen aus mehreren Haupt- und Nebengbäuden. Steuerlich interessant ist der Denkmalschutz für die beiden historischen Wohngebäude. Das leicht ansteigende Gelände ist im Gartenbereich mit einem ca. 20 m² großen stilvollen Holzpavillon mit offenem Kamin gestaltet. Der zwischen den Gebäuden befindliche Hofbereich ist anteilig befahrbar, Stellplätze sind nördlich vom Hauptgebäude problemlos vorhanden. Eine Garagenanlage mit 12 Garagen wurde hälftig zu 3 Pferdeboxen umgebaut. Die zugehörige anschließende Wiesenfläche wurde als Koppel genutzt. Die ehemalige Brettmühle wurde erstmalig 1569 urkundlich erwähnt und arbeitete bis 1951 im Sägebetrieb. Die spätereVerwendung erfolgte zu Wohnzwecken und mit einer feinmechanischen Werkstatt. Aus dieser Nutzung sind auf dem Gelände zwei Gewerbhallen mit 180 m² und 330 m² Fläche in gutem baulichen Zustand vorhanden. An Wohngebäuden sind ein kleines sowie ein großes Fachwerkhaus (mit Anbau) vorhanden. Beide Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz. Das kleine Haus (EG Bruchsteinmauer mit ausgemauertem Fachwerk im OG - von Außen verbrettert) datiert am Hauseingang auf 1816. Die Gebäudesubstanz wurde bereits entkernt und für den Ausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss ist ein schönes Kreuzgewölbe erhalten. Die Fläche liegt bei ca. 175 m². Das große Gebäude mit Anbau wurde bereits mit drei Wohnungen bewohnt. Im Bereich des Fachwerkhauses sind im EG und OG jeweils eine Zweiraumwohnung (81 m² + 56 m²) genutzt gewesen, hier ist eine weitere Sanierung nötig. Das Dachgeschoss ist in ein Zimmer und zwei große Bodenkammern unterteilt. Ein großzügige Vierraumwohnung befindet sich im Obergeschoss des an das große Fachwerkhaus anschließenden Anbaus in Verbindung mit einem Teil des Erdgeschosses vom Fachwerkhaus. Im Anbau wurden die Trennwände komplett neu gesetzt. Vom 40 m² großen Wohnzimmer ist ein großzügiger Holzbalkon, welcher über die Länge dieses Hausbereiches reicht, zugänglich. Die Ölzentralheizung für die Wohnungen wird im Wohnzimmer durch einen Kaminofen ergänzt. Das moderne Bad wurde erst vor 2 Jahren neu gestaltet. Das Erdgeschoss des Anbaus beherbergt diverse Nebenräume und eine große Garage.
Adresse der Immobilie
01768  Reinhardtsgrimma
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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