"Ein Produkt gut zu beschreiben ist leicht, man muss nur die falschen Worte weglassen." – Mark Twain

Villa in Seligenstadt / Froschhausen, Froschhausen 63500

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RegNr.: 0604    (oid: 10882656)
619.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückseite mit Freisitz - 'Ein Produkt gut zu beschreiben ist leicht, man muss nur die falschen Worte weglassen.' – Mark Twainzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 619.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.908,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 640,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:09.06.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht
als PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
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Auf einem schönen Grundstück (640 m²) in Froschhausen, bauen wir für Sie eine tolle Stadtvilla mit ca.150 m² Wohnfläche und 60 m² Keller.

Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1280m² wird aber geteilt heißt:

640m² pro Seite!!!


Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die zwei Vollgeschosse bieten ein ganz besonderes Flair:
Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer (ca. 40 m²) mit ca 10 m² offener Küche, (auf Wunsch), 4 großen bodentiefen Terrassentüren und weiteren Fenstern zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen gewährt ein großes Entre.
Zusätzlich befinden sich Parterre noch eine Garderobe, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC (gerne auch mit Dusche).

Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer ( ca. 17 m²), Kinderbad ist möglich), ein Elternschlafzimmer (Ankleide möglich) und ein schönes Bad, gerne Ensuite Bad), zum Leben und Verweilen ein.

- Stadtvilla
- Effizienz 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet (alles drin, außer Tapete und Teppich/Laminat)
- Außenmaße: ca. 10 x 10 m
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 35 Grad,
- inkl. Nutz !!! Keller
- inkl. Grundstück


Abbildung zeigt Sonderausstattung (verschiedene Anbauteile)


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI. - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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ABRISS Grundstück mit Haus und Scheune mitten im Ort.
1280m² wird geteilt 640m² vorne und 640m² hinten.

Wegerecht fürs hintere Grundstück wird eingerichtet.

Froschhausen ist ein Stadtteil von Seligenstadt im Landkreis Offenbach in Hessen.

Das Ortsbild im alten Ortskern ist geprägt durch viele schmucke Fachwerkhäuser. Grundlage war der frühere Charakter Froschhausens als Straßendorf. In der Ortsmitte steht das ehemalige Rathaus der Gemeinde. Dieses wurde 1939 erbaut und die vorher an dieser Stelle stehende alte Kirche Froschhausens abgebrochen. Der Kirchturm wurde aber in einer architektonischen und baulichen Glanzleistung auf das neue Rathaus aufgesetzt. Heute beherbergt das Rathaus die Außenstelle der Stadtverwaltung, Räumlichkeiten des Vereinsrings sowie Räume der Jungen Union Froschhausen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
63500  Seligenstadt / Froschhausen / Froschhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
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Montag ist Schontag
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