Ich will, dass das Design mir den Atem raubt, - - - - - - - - - - - - und die Dachterrasse auch.

Villa in Seligenstadt / Froschhausen, Rhein-Main Gebiet 63500

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RegNr.: 0949    (oid: 10882654)
725.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 725.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.199,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 640,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Grundstücksfront:ca. 19,00 m
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:09.06.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
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Auf einem zentralem Grundstück in Froschhausen, bauen wir für Sie eine schöne freistehende Stadtvilla, mit ca. 270 m² Wohnfläche.

ABRISS Grundstück mit Haus und Scheune mitten im Ort.
1280m² wird geteilt 640m² vorne und 640m² hinten.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 40 m² Fläche, mit 5 großen Terrassentüren in den Garten.
Die offene Küche mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Abstellraum, ein Gästezimmer/Büro und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im OG befinden sich 2 gleichgroße Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem eigenem Kinderduschbad.

Das Elternschlafzimmer hat große Glasflächen über Eck, die es angenehm hell machen und es verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide. Es befindet sich ein weiteres, großes Wellness- Bad En-Suite dort.

Im DG befindet sich Platz für ein weiteres Zimmer (Kind, Gast, Büro o.ä.) und eine schöne große Galerie.
Diese ist großzügig verglast und durch eine anschließende Dachterrasse haben sie einen tollen Blick.

- Effizienzhaus 55
- Masse: 9 x 12 m
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2, 5 Vollgeschosse
- inklusive Dachterrasse
- inklusive NUTZ-keller !!!
- in malervorbereitet
- inkl. Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf
.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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ABRISS Grundstück mit Haus und Scheune mitten im Ort.
1280m² wird geteilt 640m² vorne und 640m² hinten.

Wegerecht fürs hintere Grundstück wird eingerichtet.

Froschhausen ist ein Stadtteil von Seligenstadt im Landkreis Offenbach in Hessen.

Das Ortsbild im alten Ortskern ist geprägt durch viele schmucke Fachwerkhäuser. Grundlage war der frühere Charakter Froschhausens als Straßendorf. In der Ortsmitte steht das ehemalige Rathaus der Gemeinde. Dieses wurde 1939 erbaut und die vorher an dieser Stelle stehende alte Kirche Froschhausens abgebrochen. Der Kirchturm wurde aber in einer architektonischen und baulichen Glanzleistung auf das neue Rathaus aufgesetzt. Heute beherbergt das Rathaus die Außenstelle der Stadtverwaltung, Räumlichkeiten des Vereinsrings sowie Räume der Jungen Union Froschhausen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

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Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
63500  Seligenstadt / Froschhausen / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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