Unverwechselbare Handwerkskunst. Gemütlichkeit mit großen Glasschiebeelementen für viel Helligkeit.

Einfamilienhaus in Seligenstadt / Froschhausen, Rhein-Main Gebiet 63500

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RegNr.: 1274    (oid: 10882652)
640.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
188,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Unverwechselbare Handwerkskunst. Gemütlichkeit mit großen Glasschiebeelementen für viel Helligkeit.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 640.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 640,00 m²
Wohnfläche:ca. 188,00 m²
Nutzfläche:ca. 85,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:15.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Expose und Bau-, und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit fast 500 !!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Schönes Einfamilienhaus mit 188 m², Neubau Erstbezug, auf 640 m² Grundstück in Froschhausen, vollunterkellert (85 m²).
Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1280m² wird aber geteilt, d.h:

640 m² vorne und 640 m² hintendran,

Abriß mitten im Ort.

Im Erdgeschoss ist offenes Wohnen Programm, mit offener Küche bietet es über 52 m² modernsten Wohnflairs und verfügt über 3 große Schiebetüren, daher wird es wunderbar hell und Sie gelangen so in den Garten.
Außerdem gibt es im EG noch ein Gäste WC und ein Büro/Gästezimer.

Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Ensuitebad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken.

Zwei weitere große Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste sind vorhanden und ein Kinderbad mit Dusche gibt es auch.

Der Keller hat einen Haustechnik-Raum, für Heizung, Waschmaschine und zur Aufbewahrung verschiedener Kleinigkeiten.
Man kann Ihn aber auch für ein Büro / Gästezimmer nutzen.

Dieses Haus hat ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), überall Raumhöhen von 2, 8 m, höhere Fenster und höhere Türen, verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

- Effizienzhaus 55
- zwei Vollgeschosse
- Be-, und Entlüftungsanlage
- Wärmerückgewinnung
- inkl. Fussbodenheizung
- Hausmasse 8 x 14 m
- Satteldach oder Pultdach mit 28 ° Dachneigung
- malervorbereitet
- inkl. Nutzkeller


Abbildung zeigt Sonderausstattung ( Klinker, Fensterfarbe)


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag


Telefon : 06101 / 55 65 91 -0 Rainer Thormann
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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ABRISS Grundstück mit Haus und Scheune mitten im Ort.
1280m² wird geteilt 640m² vorne und 640m² hinten Wegerecht fürs hintere Grundstück wird eingerichtet.
Froschhausen ist ein Stadtteil von Seligenstadt im Landkreis Offenbach in Hessen.

Das Ortsbild im alten Ortskern ist geprägt durch viele schmucke Fachwerkhäuser. Grundlage war der frühere Charakter Froschhausens als Straßendorf. In der Ortsmitte steht das ehemalige Rathaus der Gemeinde. Dieses wurde 1939 erbaut und die vorher an dieser Stelle stehende alte Kirche Froschhausens abgebrochen. Der Kirchturm wurde aber in einer architektonischen und baulichen Glanzleistung auf das neue Rathaus aufgesetzt. Heute beherbergt das Rathaus die Außenstelle der Stadtverwaltung, Räumlichkeiten des Vereinsrings sowie Räume der Jungen Union Froschhausen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
63500  Seligenstadt / Froschhausen / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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