Wie heißen doch gleich die Leute die sagen: " Eigentum lohnt sich nicht" ??? Stimmt - MIETER !!!

Villa in Schmitten / Dorfweil, Rhein-Main Gebiet 61389

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RegNr.: 0652    (oid: 10878765)
524.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
213,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten mit II Geschosserker - Wie heißen doch gleich die Leute die sagen: ' Eigentum lohnt sich nicht' ??? Stimmt - MIETER !!!zoom
  • Garten mit II Geschosserker - Wie heißen doch gleich die Leute die sagen: ' Eigentum lohnt sich nicht' ??? Stimmt - MIETER !!!
  • Garten mit 2 Anbauten - 5 Zimmer Villa zum Kaufen in Schmitten / Dorfweil
  • Eingangsseite - 5 Zimmer Villa in Schmitten / Dorfweil
  • Eingang Strasse - Villa mit 213,00 m² in Schmitten / Dorfweil zum Kaufen
  • OKAL_myGEKKO_03 -
  • Ankleidebeispiel -
  • Badbeispiel -
  • Küchenbeispiel -
  • Flurbeispiel -
  • relaxen -
  • DGNB1 -
  • DGNB2 -
  • DGNB3 -
  • EG mit Erker -
  • OG mit Balkon, auch mit Erker möglich -
  • essen -
  • Küche -
  • essen -
  • wohnen -
  • wohnen -
  • schlafen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 524.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 515,00 m²
Wohnfläche:ca. 213,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!!
Beschreibung
OKAL zeigt über 500!!! Anzeigen von Architektenprojekten mit Grundstücken im Rhein-Main Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Außergewöhnliche und individuelle Häuser und Villen werden für Bauherren entworfen, denen Stil und Eleganz zum Ausdruck ihres individuellen Lebensgefühls wichtig sind.

Gerade die Zeitlosigkeit dieser Häuser macht sie so wertvoll.

Eine Stadtvilla mit modernster Energietechnik neu konzipiert und gebaut als klassisch exklusives Haus für Menschen, die Akzente setzen möchten.

Wir möchten, dass Sie in Ihrem Haus dauerhaft zufrieden sind und deshalb erarbeiten wir gerne mit Ihnen Ihre individuelle Hauslösung.

Eine gute Mischung aus Luxus und dem repräsentativen Flair des Besonderen zeichnet diese Planung aus.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Über die Hälfte des Erdgeschosses ist ganz dem
hellen Wohnbereich und dem offenen Esszimmer gewidmet, an das sich die Küche anschließt (offen oder geschlossen).
Ein weiteres Zimmer steht als Gästezimmer oder Büro zur Verfügung.

Gehobene Wohnkultur, die sich im Dachgeschoss fortsetzt.
Hier liegen 3 gleichgroße Schlafzimmer und ein modern eingerichtetes Bad.
Über eine Galerie schauen Sie ins EG runter.

- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3 fach Verglasung
- malervorbereitet (ohne Tapete und Bodenbelag)
- inkl. Keller
- mit Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Elektroinstallationen
- und bereits wärmegedämmt
- inklusive Grundstück


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,
MONTAG ist SCHONTAG.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Villa.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Schmitten ist eine Gemeinde und ein Luftkurort im Hochtaunuskreis in Hessen

Schmitten, Dorfweil liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs (879 m), des höchsten Taunusgipfels, dessen Gipfelregion zum Gemeindegebiet gehört, und ist die Gemeinde mit den höchstgelegenen Ortsteilen im Taunus. Durch Schmitten fließt die Weil, die am Nordhang des Feldbergmassivs entspringt und bei Weilburg in die Lahn mündet.

Dorfweil grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (letztere im Rheingau-Taunus-Kreis).

Die Großgemeinde besteht aus den neun Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg, welche bis zur Gebietsreform von 1972 selbstständige Gemeinden waren.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
61389  Schmitten / Dorfweil / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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