Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Ortskern

Einfamilienhaus in Elz 65604

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RegNr.: PRD17235    (oid: 10878745)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
83,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild 1 - Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Ortskern
Bild 2 - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Elz
Bild 3 - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Elz
Bild 4 - Einfamilienhaus mit 83,00 m² in Elz zum Kaufen
Bild 5 -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
494,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 459,00 m²
Wohnfläche:ca. 83,00 m²
Stand vom:22.06.2017
Beschreibung
Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Baujahr: 1790, Energieträger: Kohle, Heizart: Ofenheizung, Das Grundstück verfügt über insgesamt 459 , Grenzbebauung eines weiteren neuen Gebäudes ist erlaubt. Interessante Kapitalanlage. Vom Landesamt für Denkmalschutz in Hessen in Wiesbaden gewährt man einen maximalen Zuschuss von 20.000 € / Objekt / Jahr, abhängig von der Dauer der Sanierung und der zur Verfügung stehenden Mittel. Fördermittel seitens der Gemeinde in Abhängigkeit des Familienstandes. Zuschuss von 5.000 - 8.000 € sind möglich für das Sanierungsprojekt oder Projekte zur Schaffung von Wohnraum für den Ortskern. Die Förderung beträgt 10% der förderfähigen Investitionskosten. Die maximale Höhe der förderfähigen Investitionskosten beträgt 50.000 €. Details müssen mit der Gemeinde besprochen werden. Bei einer Vermietung können die Kosten für die Sanierung mit hohen Sätzen der Denkmal-AfA abgeschrieben werden (lineare Abschreibung). Der Kaufpreis der sanierungsbedürftigen Immobilie, die vermietet werden soll, kann nach Abzug des Wertes für das Grundstück jedes Jahr linear mit 2, 5 abgeschrieben werden, weil das Baujahr des Hauses vor 1925 liegt. Handelt es sich um eine Immobilie, die vermietet werden soll, können die Modernisierungskosten 8 Jahre lang jeweils mit 9% und weitere 4 Jahre mit jeweils 7% steuerlich geltend gemacht werden. Weil die hohe Abschreibungssätze für Sanierung denkmalgeschützter Immobilien das z Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
65604  Elz
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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