Attraktives AnlageRenditeobjekt mit Ausbaupotential (IP V 1 GE 9)

Wohn- & Geschäftshaus in Iserlohn, Wermingsen 58636

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RegNr.: IPV1GE9c    (oid: 10878718)
820.000,00 EUR
Kaufpreis
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Quelle: photofunia.com - Attraktives AnlageRenditeobjekt mit Ausbaupotential (IP V 1 GE 9)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 820.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.524,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 109.560,00 EUR/Jahr
soll: 135.480,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 5.700,00 m²
Gesamtgröße:ca. 4.760,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:80
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:24.06.2017
Merkmale: - Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!

- mehrere Wohnungen – weiter möglich!!!
- 2 Tonen Lastenaufzug x 3
- 2 Laderampen
- Betonböden im Hallenbereich
- Fliese/Teppichböden im Bürobereich
- Laminat im Wohnbereich
- Fernwärmeheizung
- mehrere Büros (auch als Lager nutzbar oder zum Wohnraum ausbaubar)
- einbruchhemmende Verglasung im Hallenbereich
- schwere Stahltür / Brandschutz (Gewerbebereich)
- Sanitäranlagen
- ca. 80 vermietbare Parkplätze
- ...
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des anbieters noch nicht vor.

---------------

***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP V 1 GE 9 **** angeben!

Wünschen Sie ein Exposé mit der Objektadresse und gegebenenfalls weiteren Bildern und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir diese gerne, wenn Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht durch das Fernabsatzgesetz, schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse hinterlassen.

Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht!!!
Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

********************

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* Das OBJEKT:
Zum Verkauf steht ein Gewerbekomplex mit Mietwohnungen, Gewerbefläche, Lager, Büro, Fitness sowie ca. 80 Parkplätzen in Zentrumsnähe.

3 Mietwohnungen (weitere durch Umbau aus den Büroflächen möglich),
mehreren Lagerräumen, Hallen und Produktionsflächen,
mehrgeschossigem Bürogebäude,
große, gut vermietbare Parkplatzflächen
und Gewerbeflächen.

Dieses Anlageobjekt ist zum größten Teil vermietet und bietet eine solide Grundlage sowie weitere gute Umbau- und Vermarktungsmöglichkeiten.

Eine Umwandlung von Teilflächen in weiteren gewinnbringenden Wohnraum ist ohne größere Umbaumaßnahmen möglich.

Eine Investition in ein Objekt Wohneinheiten mit lukrativen und ausbaufähigen Mieteinnahmen von z.Zt. 9.130, - EUR/Monat und 109.560, 00 EUR/Jahr.=!!!!! unter 8 facher Jahresmiete !!!!!
Lage
Das Objekt liegt in Iserlohn an der Grenze des östlichen Ruhrpots (Nähe Dortmund) zum Sauerland.

Gute Anbindung zur A 46 und ruhige Lage mit fußläufiger Zentrumsnähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, großer Spiel- und Sportplatz, Bushaltestelle in direkter fußläufiger Nähe.
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

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WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
28.00 km bis zum Flughafen
2.70 km bis zum Bahnhof
2.50 km bis zur Autobahn
0.05 km bis zum Bus
1.70 km bis zum Zentrum
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58636  Iserlohn / Wermingsen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Podworski
ImmoPoint-Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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