Kapitalanlage - helle vermietete Wohnung mit Süd-Loggia

Etagenwohnung in Berlin / Charlottenburg, Charlottenburg 10629

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RegNr.: Nieb65-13    (oid: 10878622)
359.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
94,62 m²
Wohnfläche ca.
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Fassade - Kapitalanlage - helle vermietete Wohnung mit Süd-Loggia
Tiefgarage - 4.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin / Charlottenburg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Provision für Käufer:25.632,60 EUR inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Mieteinnahmen: 8.515,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 94,62 m²
Baujahr:1987
Etage:6
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:146.146 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:13.07.2020
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung

Zur hellen Wohnung gehört eine nach Süden ausgerichtete Loggia.
Es gibt ein Gäste-WC sowie ein Bad.

Beschreibung

Das Vorderhaus wurde um 1987 gebaut. Das Gartenhaus ist noch ein Altbau aus dem Jahr 1909.

Die Wohnung im 6. Obergeschoss ist im Vorderhaus gelegen.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg. In der Nähe sind der Kudamm, die Kantstraße, der Olivaer Platz, der Adenauer Platz, der Stuttgarter Platz und der Savignyplatz und unweit befindet sich der Zoologischer Garten.

Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt.
mehreren. Im Umfeld gibt es neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten die Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße, verschiedene Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kitas und Ärzte.

Die U-Bahn-Station „Wilmersdorfer Straße“, und die S- und Regional-Bahn-Station „Savignyplatz“ und „Charlottenburg“ sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 EUR zuzüglich 1.785 EUR Maklerprovision inkl. Mwst. dazugekauft werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 709, 65 EUR.

Adresse der Immobilie
Niebuhrstraße 65
10629  Berlin / Charlottenburg / Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Olaf Kopp
Kopp ImmobilienService
Hedwigstraße 2
12159  Berlin
Telefonnummer anzeigen
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