4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Innenstadt-Lage

4.5 Zimmerwohnung in Konstanz-Altstadt, 10808335043002 78462

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RegNr.: E-1538    (oid: 10878578)
670.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
126,60 m²
Wohnfläche ca.
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Küche Wohnzimmer - 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Innenstadt-Lagezoom
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Kosten
Kaufpreis: 670.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % v. Brutto-VK-Preis incl. 19 % MwSt inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Wohnfläche:ca. 126,60 m²
Baujahr:1900
Frei ab:Voraussichtlich wird die von den Eigentümern bewohnte Eigentumswohnung Mitte 2017 bezugsfrei.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1987
Stand vom:20.01.2017
Ausstattung
Im Wohnbereich, Küche, Flur befinden sich hochwertiges Bambusparkett, LED Strahler (8, 5 Watt mit Dimmer) und ausreichend Steckdosen und Lichtschalter
Die hochwertige Küche (Silberfront mit Miele Kaffeevollautomat, Umluftofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, AEG Heizplatte, Apothekerschrank und Dunstabzugshaube) ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit einem beheizbareren Spiegel, Fussbodenheizung, Walk-in Dusche, Badewanne, Anschluss Waschmaschine / Trockner ausgestattet. Alle Anschlüsse und Rohre wurden komplett neu verlegt (Leitungsdurchmesser erhöht).
Bei der Elektroinstallation wurden alle Leitungen neu verlegt, Dig Sat Fernsehanschluss in allen Zimmern, sowie Ethernetanschluss in allen Zimmern installiert. Die Anzahl der Steckdosen wurde erhöht
Eine 3-Personen-Sauna befindet sich im Nebenzimmer, voll funktionsfähig, und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Gartenmitbenutzung des Hinterhofs ist möglich.
Neue, hochwertige Dachfenster zur Straßenseite sowie Wohnungseingangstüre und Heizkörper.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Für das zweite Dachgeschoss und den Raum "Spielen" liegt ein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer der Wohnung vor.
Voraussichtlich wird die von den Eigentümern bewohnte Eigentumswohnung Mitte 2017 bezugsfrei.
Beschreibung

Miet-Garage kann eventuell übernommen werden (Miete 100+MwSt./Monat, 5 Minuten zu Fuss am Döbele)
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Konstanzer Fussgängerzone sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Die Grundsteuer beläuft sich vierteljährlich auf EUR 68, 05. Der Einheitswert beträgt EUR 18.968, 00, der Grundsteuerermessbescheid wurde auf EUR 66, 39 festgesetzt. Das monatliche Wohngeld inkl. Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit EUR 370, 00.
Auf dem Grundstück sind zwei Wohnhäuser. Die Nr. 31 und 33 bei Eigentümerversammlungen sind normalerweise alle anwesend. Bei Themen, die nur ein bestimmtes Haus betreffen, gibt es separate Abstimmungen in den gemeinsamen WEGs.
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und führen auf Wunsch alle erforderlichen Verhandlungen mit Kreditinstituten.
Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3, 57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Kaufpreis EUR 670.000, 00

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Adresse der Immobilie
78462  Konstanz-Altstadt / 10808335043002
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Hubert Reimann
Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH
Fischerstraße 30
78464  Konstanz
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