4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Innenstadt-Lage

4.5 Zimmerwohnung in Konstanz-Altstadt, 10808335043002 78462

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RegNr.: E-1538    (oid: 10878578)
670.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
126,60 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 670.000,00 EUR
Finanzierung: 2.065,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % v. Brutto-VK-Preis incl. 19 % MwSt inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Wohnfläche:ca. 126,60 m²
Baujahr:1900
Frei ab:Voraussichtlich wird die von den Eigentümern bewohnte Eigentumswohnung Mitte 2017 bezugsfrei.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1987
Stand vom:30.11.2016
Ausstattung
Im Wohnbereich, Küche, Flur befinden sich hochwertiges Bambusparkett, LED Strahler (8, 5 Watt mit Dimmer) und ausreichend Steckdosen und Lichtschalter
Die hochwertige Küche (Silberfront mit Miele Kaffeevollautomat, Umluftofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, AEG Heizplatte, Apothekerschrank und Dunstabzugshaube) ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit einem beheizbareren Spiegel, Fussbodenheizung, Walk-in Dusche, Badewanne, Anschluss Waschmaschine / Trockner ausgestattet. Alle Anschlüsse und Rohre wurden komplett neu verlegt (Leitungsdurchmesser erhöht).
Bei der Elektroinstallation wurden alle Leitungen neu verlegt, Dig Sat Fernsehanschluss in allen Zimmern, sowie Ethernetanschluss in allen Zimmern installiert. Die Anzahl der Steckdosen wurde erhöht
Eine 3-Personen-Sauna befindet sich im Nebenzimmer, voll funktionsfähig, und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Gartenmitbenutzung des Hinterhofs ist möglich.
Neue, hochwertige Dachfenster zur Straßenseite sowie Wohnungseingangstüre und Heizkörper.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Für das zweite Dachgeschoss und den Raum "Spielen" liegt ein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer der Wohnung vor.
Voraussichtlich wird die von den Eigentümern bewohnte Eigentumswohnung Mitte 2017 bezugsfrei.
Beschreibung

Miet-Garage kann eventuell übernommen werden (Miete 100+MwSt./Monat, 5 Minuten zu Fuss am Döbele)
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Konstanzer Fussgängerzone sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Die Grundsteuer beläuft sich vierteljährlich auf EUR 68, 05. Der Einheitswert beträgt EUR 18.968, 00, der Grundsteuerermessbescheid wurde auf EUR 66, 39 festgesetzt. Das monatliche Wohngeld inkl. Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit EUR 370, 00.
Auf dem Grundstück sind zwei Wohnhäuser. Die Nr. 31 und 33 bei Eigentümerversammlungen sind normalerweise alle anwesend. Bei Themen, die nur ein bestimmtes Haus betreffen, gibt es separate Abstimmungen in den gemeinsamen WEGs.
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und führen auf Wunsch alle erforderlichen Verhandlungen mit Kreditinstituten.
Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3, 57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Kaufpreis EUR 670.000, 00

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Adresse der Immobilie
78462  Konstanz-Altstadt / 10808335043002
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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