Ebenerdige Wohnung, ehemals geräumiges Büro im gepflegten Wohnhaus

Büro, Praxis in Essen, Huttrop 45139

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RegNr.: 5164    (oid: 10878568)
54.990,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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Bildbeschreibung - Ebenerdige Wohnung, ehemals geräumiges Büro im gepflegten Wohnhaus
Bildbeschreibung - 4 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Essen
Bildbeschreibung - 4 Zimmer Büro, Praxis in Essen
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Kosten
Kaufpreis: 54.990,00 EUR
Finanzierung: 290,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Gesamtgröße:ca. 85,00 m²
Nutzfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1954
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:148,16 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1954
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.11.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Räume werden derzeit von einem Mieter bewohnt, der in einfachen Verhältnissen lebt. Jedoch können die Räume selbstverständlich auch durch den derzeitigen frei geräumt werden.
Beschreibung
In einem Gebäude aus dem Jahre 1954 mit 22 Wohnungen steht diese Liegenschaft
zum Verkauf.

Diese Räume sind sowohl als Wohnung nutzbar, wie auch z.B. ideal für Praxen (Arzt; Heilpraktiker; Anwälte; Steuerberater und Notare) genauso wie für jegliche Bürotätigkeiten, wo auch getrennte Damen und Herrentoiletten dargestellt werden.

Der Mietvertrag kann mit 3monatiger Frist gekündigt werden. Mieteinnahmen ca.
EUR 4.000, -- p.a. inkl. Nebenkosten. Eine Mieterhöhung ist vorgesehen. Das Hausgeld
inkl. Heizung/Rücklagen/Grundsteuer beträgt ca. EUR 250, -- pro Monat.

Wenn Sie dieses Objekt als Kapitalanlage nutzen wollen, so sei gesagt, dass die Miete deutlich gesteigert werden kann, natürlich unter Berücksichtigung des üblichen Mietspiegels.

Die Räumlichkeiten haben eine Größe von ca. 85m² und können vielfach genutzt
werden. So z.B. durch Umbau zu einer Wohnung. Dieses ist bereits im Erdgeschoss
links geschehen.

Der Kaufpreis beträgt EUR 65.000, -- inkl. Stellplatz im Hof.

Die vom Käufer zu zahlende Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt 4, 76 vom
Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Ein Energieausweis liegt vor.
Lage
In sehr verkehrsgünstiger Lage befinden sich diese Gewerberäume. Trotzdem sind Sie durch die Schallschutzwand sehr gut geschützt vor der A40.

In der Umgebung befindet sich alles, was Sie wünschen. Weitere Büros; viel ruhige Wohnlage; Einkaufen und ÖPNV alles vorhanden. Auch für den Fall, dass Sie Kindergärten und Schulen in der Nähe wünschen, werden Sie hier zufrieden gestellt.
Adresse der Immobilie
45139  Essen / Huttrop
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Herrn Klaus Gräber
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Glückstr. 3
45139  Essen
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Bürozeiten:
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 08 - 21 Uhr und Sa. - So. 09 - 18 Uhr
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