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Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Ulmen 56766

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RegNr.: A1887    (oid: 10878408)
1.750,00 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 1.750,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Ulmen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Dusche
Seperate WCs:4
Gesamtgröße:ca. 500,00 m²
Nutzfläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:1984
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:08.12.2016
Ausstattung
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung.

Die Fenster verfügen über Isolierverglasung (Doppeltverglasung).

Die Räume sind mit dv_verkabelung versehen.
Beschreibung
Dieses Anwesen bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. eine Praxis, Büroräume, als Ladenlokal, Großhandel, Gastronomie oder auch eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebetrieben.

Durch den offenen, ca. 31 m² großen Eingangsbereich (gesichert) erreichen Sie folgende Räumlichkeiten:
- einen großen Saal mit einer Fläche von ca. 138 m²
- eine Küche mit Kühlraum
- 4 Räume (von ca. 17 m² bis ca. 49 m²)

Im Untergeschoss (von 2 Seiten begehbar) bestehen diverse Lagerräume sowie Mitarbeiterumkleiden, Duschen, WCs und mehr.

Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus sowie in der näheren Umgebung.

Durch die mögliche Trennung im Foyer ist auch eine partielle Vermietung denkbar.

Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über das Potential dieses Gebäudes.
Lage
Dieses Gewerbeanwesen in der Eifelstadt Ulmen (452 m ü. NN) liegt zentral zwischen Mosel, Ahr und Nürburgring in dem Gesundland Vulkaneifel. Ulmen ist auch der Sitz der gleichnamigen Verbandgemeinde im Landkreis Cochem-Zell.

Ulmen hat mit seinen 3.500 Einwohnern einiges zu bieten.

Die Gewerbe- und Industrieansiedlung ist durch leistungsfähige klein- und mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung, Landwirtschaft und dem verarbeitenden Gewerbe geprägt.

Der anerkannte Erholungsort verfügt über eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Gynäkologie, Physiotherapie, eine Apotheke, einen Optiker und viele mehr.

Auch für das örtliche Miteinander ist gesorgt. Neben den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen und Fitnessstudio, finden regelmäßig Veranstaltungen wie die Kirmes im Ort statt.

Ebenfalls spricht das Bildungswesen für die Stadt Ulmen.

Krankenhäuser befinden sich sowohl in der zuvorgenannten Stadt Daun als auch in der Kreisstadt Cochem (Mosel).

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A48 (Koblenz-Trier) ist der Standort für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind überdies gut erreichbar. Die historische Stadt Trier sowie die Stadt Koblenz mit dem bekannten "Deutschen Eck" erreichen Sie jeweils in ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Darüber hinaus verfügt Ulmen über einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr. Durch die Bahnhöfe in Kaisersesch und Cochem (15-20 Autominuten) können Sie ganz entspannt auch ohne Auto reisen.

Alleine aufgrund dieser Infrastruktur ist das Anwesen als Anlaufpunkt für Ihre Kunden interessant. Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Der Mietinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Mieter und Vermieter tätig.

Adresse der Immobilie
56766  Ulmen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilien Wältermann e.K.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tobias Wältermann
Immobilien Wältermann e.K.
Poststrasse 12
56759  Kaisersesch
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Bürozeiten:
Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr.

Außerhalb der Geschäftszeiten stehen wir Ihnen gerne - nach Absprache - zur Verfügung.
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