Moderne Bürofläche mit großem Parkplatz in werbeträchtiger Citylage

Büro, Praxis in Mönchengladbach, Stadtmitte 41065

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RegNr.: 2113    (oid: 10877330)
1.098,10 EUR
Kaltmiete
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Frontansicht - Moderne Bürofläche mit großem Parkplatz in werbeträchtiger Citylagezoom
  • Frontansicht - Moderne Bürofläche mit großem Parkplatz in werbeträchtiger Citylage
  • Empfangsbereich - Büro, Praxis zur Miete in Mönchengladbach
  • Theke - Büro, Praxis in Mönchengladbach
  • Innen 1 - Büro, Praxis in Mönchengladbach zur Miete
  • Innen 2 -
  • Innen 3 -
  • Innen 4 -
  • Innen 5 -
  • bodentiefe Fenster -
  • Aufzug -
  • WC -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.098,10 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mönchengladbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:395,00 EUR
Kaution:3.294,30 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 158,00 m²
Baujahr:1987
Etagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:115 kWh/(m²·a)
Wärmewert:115 kWh/(m²·a)
Stromwert:19 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.05.2024
EPass Austellungsdatum:15.05.2015
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Das Büro erreicht man über ein ansprechendes Treppenhaus, in das ein Personenaufzug integriert ist. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet. Der Boden hat einen schicken und robusten Teppichbodenbelag, die Kunststofffenster sind isolierverglast. Eine Beleuchtung ist teilweise durch in die Decke integrierte Rasterleuchten bereits vorhanden. Die Bürokommunikationstechnik kann problemlos in die vorhandenen Kabelkanäle integriert werden.

Die Struktur des Gebäudes ermöglicht die Einrichtung eines flexiblen, auf die Wünsche eines langfristigen Mieters abgestimmten Raumprogramms.
Beschreibung
Die Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit einer sehr ansprechenden Klinker-Fassade. Die Lage direkt an einer der Hauptverkehrsachsen von Mönchengladbach garantiert zum einen eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter und zum anderen eine hervorragende Werbewirksamkeit.

Der angrenzende Parkplatz bietet Kunden und Mitarbeitern beste Parkmöglichkeiten in Mitten der Innenstadt.

Lage
Die Bürofläche befindet sich in verkehrszentraler Lage von Mönchengladbach, nur ca. 300 m vom Mönchengladbacher Hauptbahnhof entfernt. Auch der zentrale Busbahnhof ist fußläufig erreichbar, so dass die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in alle Richtungen hervorragend ist. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 44, A 52 und A 61 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstiges
Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. NK. und 19% MwSt.

Adresse der Immobilie
41065  Mönchengladbach / Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
FRANK MUND Immobilienberatung
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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