Remax: Seniorengerecht WohnenHochwertige und barrierefreie 2 Raum Eigentumswohnung

Etagenwohnung in Cuxhaven 27474

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RegNr.: SP983 DG    (oid: 10876609)
145.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,79 m²
Wohnfläche ca.
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GrundrissDG(1) - Remax: Seniorengerecht WohnenHochwertige und barrierefreie 2 Raum Eigentumswohnung
GrundrissKeller-(1) - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Cuxhaven
Süd-West-Ansicht1 - 2 Zimmer Etagenwohnung in Cuxhaven
Nord-West-Ansicht1 - Etagenwohnung mit 64,79 m² in Cuxhaven zum Kaufen
Nord-Ost-Ansicht2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Finanzierung: 597,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Provisionsfrei für den Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 64,79 m²
Baujahr:1923
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:62.80 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:22.08.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.11.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
Die Ausstattung erfolgt in gehobener bis luxuriöser Qualität, wobei Kaufinteressenten auf den inneren Ausstattungsbereich bauablaufbedingt individuell Einfluss nehmen können. Einbauküche inklusive.
Die Wand- und Deckenflächen der Wohn- und Schlafräume erhalten auf dem Putz - gespachtelt und geschliffen - Malervlies, gestrichen im Farbton nach Wahl des Kaufinteressenten; alternativ werden die Deckenflächen mit einer Spanndecke versehen mit
integrierten Niedervolt-Einbauleuchten. Küche und Bad erhalten in den entsprechenden Wandbereichen Fliesenbeläge und/oder Glaspaneele. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen bestehen aus Hochlamellenparkett, welches geschliffen und geölt/gewachst wird. Die Böden in Bad und Küche erhalten Steinzeugfliesen resp. Schieferbeläge. Auch hier kann die Bemusterung individuell mit dem
Käufer abgestimmt werden. Das Bad wird barrierefrei und auf Wunsch rollstruhlgerecht ausgeführt.
Beschreibung
Es handelt sich um eine Stadtvilla, mit Klinkerfassade, auf einem Grundstück von 842 m² Größe. Das Objekt verfügt nach durchgeführter Sanierung über insgesamt 3 Wohnungen, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen Außenaufzug erschlossen sind. Das Objekt erhält eine neue Dachisolierung nach neusten Auflagen und eine neue Dacheindeckung; die Klinkerfassade wird überarbeitet und neu verfugt, die Fenster werden gegen hochgedämmte Kunststofffenster mit Lüftungsvorrichtung ausgetauscht.Der Kellerbereich wird sowohl über das innere Treppenhaus als auch - rollstuhlgerecht - über einen Hebelift von außen an der Nordseite und in unmittelbarer Nähe zum Außenaufzug erschlossen. Die gärtnerische Außenanlage sowie die Einfriedigung des Grundstücks wird neu gestaltet.

B. 62, 8 kWh, B, Gas, Bj. 1923 / 2016-2017 vollständig modernisiert
Lage
Die Mikrolage ist bestens in die Infrastruktur von Cuxhaven eingebettet. Direkt im Kreuzungsbereich Westerwischweg / Beethovenallee befinden sich Haltestellen für die Stadtbusse, die Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof, Hafen oder der Fußgängerzone bringen, ebenso zu den Kurvierteln Duhnen, Döse und Sahlenburg.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten an die BAB Bremerhaven und Bremen angebunden und somit zum Bremer Kreuz, sowie über die B 73 über Stade nach Hamburg.


In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke sowie eine Arztpraxis. Im Westerwischweg sind diverse physiotherapeutische Einrichtungen vorhanden, ebenso Pflegeeinrichtungen.

In fußläufiger Nähe sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar, z.B. LIDL, Netto-Marken-Discount, KIK, ALDI, Penny-Markt, Combi und Rossmann usw.

Des weiteren wird ca. 300 m entfernt in der Beethovenallee der Wochenmarkt von Cuxhaven abgehalten; dort befindet sich auch eines der städtischen Hallenbäder.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 62.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.



Adresse der Immobilie
27474  Cuxhaven
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Hans-Georg Baumann
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Am Wattenweg 2
27476  Cuxhaven / Duhnen
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