Grundsolides EFH in attraktiver Lage, mit guter Ausstattung und vielen Möglichkeiten!

Einfamilienhaus in Obernkirchen, Vehlen 31683

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RegNr.: 102481-05248    (oid: 10874449)
164.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ostseite/Gartenseite - Grundsolides EFH in attraktiver Lage, mit guter Ausstattung und vielen Möglichkeiten!
  • Ostseite/Gartenseite - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Obernkirchen
  • Luftbild - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Obernkirchen
  • Ostseite/Gartenseite - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Obernkirchen zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Straßenseite - Anbau, Photovoltaikanlage & Eingangsbereich -
  • Einfahrt & Eingangstüren -
  • Eingangstür -
  • EG - Flurstück im Eingangsbereich -
  • EG - Küche -
  • EG - Wohnzimmer -
  • EG - HWR -
  • EG - Anbau -
  • EG - Gäste-WC -
  • Treppenhaus -
  • DG - Schlafzimmer -
  • DG - Zimmer -
  • DG - Zimmer -
  • DG - Badezimmer -
  • DG - Badezimmer -
  • Gartenhaus -
  • Garage -
  • EG - Grundriss -
  • DG - Grundriss -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 164.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1996
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:89,07 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:23.02.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Abstellraum
- Haustier erlaubt
Ausstattung
• Bauweise: Holzständerwerk
• Baujahr: 1996 & Anbau 1998
• ca. 1200m² Grunstück & 140m² Wohnfläche
• 5 Zimmer + Küche, 2x Badezimmer, HWR
• Einbauküche im Preis inbegriffen <BR />• Terrasse & Balkon
• große Garage & PKW-Stellplatz
• Jalousien
• Parkettböden in Schlaf- und Wohnzimmer
Beschreibung
Grundsolides EFH in attraktiver Lage, mit guter Ausstattung und vielen Möglichkeiten!

Das in Obernkirchen im Ortsteil Vehlen im Jahr 1996 auf einem ca. 1200m² großen Erbpachtgrundstück (2.424, 01, - EUR pro Jahr) errichtete Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer (+ Küche, Bad, Gäste-WC & HWR). Die Wohnfläche von ca. 140m² verteilt sich über 2 Geschosse. <BR />
Es wurde von den aktuellen Eigentümern gewissenhaft gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.
Das Haus besitzt eine Photovotaikanlage, die im Jahr Einnahmen in Höhe von ca. 2200, - EUR generiert. <BR />Im Erdgeschoss befindet sich neben Wohnzimmer, Küche & Gäste-WC ein ca. 25m² großer Anbau mit separatem Eingang. Dieser ist über den HWR an den Rest der Immobilie angebunden und wurde in der Vergangenheit für gewerbliche Zwecke genutzt, auch die Nutzung als Wohnraum bietet sich aufgrund der Art & Beschaffenheit des Raumes an.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume und ein modernes Bad mit Badewanne & Dusche.
Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. <BR />
Der großzügige Außenbereich mit Gartenhaus ist komplett umzäunt ("hundesicher"). Die Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Ostseite der Immobile und kann sowohl von der Küche- wie auch vom Wohnzimmer aus begangen werden und schließt direkt an die Grünfläche an. Die Einfahrt verfügt neben einer großen Garage über einen weiteren PKW-Stellplatz.
Lage
Sie wohnen in einer 1A-Lage in dem Ortsteil Vehlen nahe dem Stadtzentrum von Obernkirchen.
Kindergärten, Schulen, ein Lebensmittelgeschäft und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenso wie das Zentrum fußläufig erreichbar.

Des Weiteren gibt es in Obernkirchen ein Schwimmbad und ein 18-Loch Golfplatz sowie diverse andere Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen: Obernkirchen ca. 1 km, Bückeburg ca. 4 km, Stadthagen ca. 8 km, Rinteln ca. 12 km, <BR />zur Anschlußstelle A 2 ca. 8 km
Adresse der Immobilie
31683  Obernkirchen / Vehlen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Burkhard Vollmer
Postbank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15
31737  Rinteln
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