Gemütlichkeit im Fachwerk - 375.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  270,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Harsum 31177

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RegNr.: 102441-04932    (oid: 10874447)
375.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Gemütlichkeit im Fachwerk - 375.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  270,00 m² Wohnfläche
  • Foto - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Harsum
  • Foto - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Harsum
  • Bad im OG - Einfamilienhaus mit 270,00 m² in Harsum zum Kaufen
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  • Bad im EG -
  • Schlafzimmer -
  • stilvolle Drückergarnituren -
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  • Der Essbereich -
  • Lauschiger Platz am Kamin -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Ihr Ansprechpartner: Otto Mai, Tel.: 05171-7930099 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 469,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1875
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:150 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1875
EPass gültig bis:16.06.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Kachel-/Schwedenofen
Beschreibung
Ein Traum von Fachwerk

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ein Zuhause, um das man Sie beneiden wird. Um eine solch schöne und interessante Immobilie zu beschreiben, reicht einfach der Platz in diesem Expose´ nicht aus. Überzeugen Sie sich deshalb vor Ort von der Ausstrahlung und dem Charme dieser vom Ursprung ca. aus dem Jahre 1750 erbauten Immobilie. Einige Details seien Ihnen aber auch im Vorfeld gerne an die Hand gegeben. Die Dacheindeckung/Sparren sind neu, ebenso die Dachdämmung. Die Dachsteine wurden im Jahr 2012 erneuert. Unter dem Dach wurde ein Marderschutz installiert. Die Dachflächenfenster sind ebenfalls in den letzten Jahren erneuert und die Dachrinnen bestehen aus Kupfer. Der straßenseitige Giebel ist mit Schiefer behangen und in fast jedem Zimmer ist ein Anschluss für Ihren Fernseher. Ebenso auch für das Gartenhaus. Mehrere Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von 2000 Litern sind an ein Bewässerungssystem gekoppelt. <BR />
Das ganze Fachwerk wurde liebevoll saniert. Die Elektrik im Rahmen der Sanierungsarbeiten komplett erneuert. Die 3 Bäder wurden vor ca. 8 Jahren neu gestaltet. Die Fenster sind 2-fach isoverglast und stilgerecht mit Sprossen versehen. Die Fußböden sind aus Echtholz, ebenso die Türen. Die Drückergarnituren sind hochwertig und passen sich harmonisch den Türen an. 2 Kachelöfen und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme im Haus. In der oberen Etage ist ein Infrarotkabine eingebaut. In manchen Zimmern finden Sie hochwertige Einbauschränke. Die Einbauküche im EG ist aus Eiche und in Vollholz gehalten. 2 "Sternenhimmel" sind in die Decken integriert. <BR />Auf ca. 240m² Wohnfläche finden Sie für sich und die ganze Familie genügend Raum, um auch einmal ganz ungestört für sich zu sein. <BR />Möchte sich Ihr Nachwuchs etwas von Ihnen "abnabeln"? Auch kein Problem. Die vorhandene Einliegerwohnung mit ihren fast 60m², mit Küche Bad, Wohn- und Schlafzimmer, macht dies möglich. <BR />Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an!
Lage
Adlum ist ein Teil der Gemeinde Harsum und gehörte zu den ältesten Siedlungen im früheren Gau "Astfala" und wurde erstmals urkundlich im Jahre 1194 erwähnt. <BR />Schulen finden Sie in den Nachbarorten Borsum und Harsum. In Adlum direkt kann Ihr Kind in den Kath. Kindergarten St. Antonius gehen. Weitere Kindergärten befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. <BR />Adlum verfügt über ein reges Vereinsleben. Hier schließen Sie schnell Bekanntschaft. <BR />Von Adlum gelangen Sie in wenigen Autominuten nach Hildesheim und Peine. Ebenso zur Autobahn A 7 mit der Anschlussstelle Hildesheim.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends und an Wochenenden vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Adresse der Immobilie
31177  Harsum
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Postbank Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Otto Mai
Postbank Immobilien GmbH
Echternstraße 28-29
31224  Peine
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