Großes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Aurich

Einfamilienhaus in Aurich, Aurich, Stadt 26603

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RegNr.: 6183    (oid: 10874409)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
244,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Finanzierung: 826,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.608,00 m²
Wohnfläche:ca. 244,00 m²
Nutzfläche:ca. 16,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:7
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Dachboden
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
großes Grundstück
dicht bewachsenes, dennoch großzügig und pflegeleichtes Grundstück
große, gepflasterte Fläche vor dem Haus
Halle / Garage direkt am Haus
große zusätzliche Abstellflächen
Gartenhaus
überdachte zusätzliche Terrasse
erhöhte Terrasse in Süd/Westlage
Lebensmittelhandel zu Fuß erreichbar
mehrere Eingänge
sehr viel Wohnraum auf zwei Etagen
Dachboden ausbaubar

Der Bodenrichtwert liegt bei 140 EUR, das bedeutet, dass alleine das Grundstück einen Wert von 225.120 EUR hat.
Beschreibung
Die Besonderheiten dieses Objektes sind, dass es auf einem großen eingewachsenen Grundstück steht, sehr viel Wohnraum bietet, ein großer gepflasterter Bereich vor dem Haus dazu gehört und eine massiv erstellte geklinkerte Halle mit zusätzlicher Garage als Anbau vorhanden ist.

Ihr neues Haus wurde 1962 in der typischen massiven Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet.
Im Jahre 1968 ist die Halle mit Garage und den Abstellmöglichkeiten errichtet worden.
Im Jahre 1981 wurde das bestehende Wohnzimmer um einen Flachdachanbau erweitert, in dem heute das großzügige Wohn-Esszimmer seinen Platz hat. In dem Jahr wurde es auch teilweise modernisiert.

Das Haus bietet Ihnen mehrere Eingänge, der Haupteingang, der durch die hölzerne Eingangstür in das Haus führt, die Nebeneingangstür, die über das Hofgelände betreten werden kann und die Terrassentür.

Sehr gut gelöst ist der überdachte Bereich bei der Nebeneingangstür, praktisch für Einkäufe und vieles mehr. Von diesem Punkt können Sie auf das Betriebsgelände, in den Garten, zum Gartenhaus oder in den Bereich der Garagen und der zusätzlichen Abstellmöglichkeiten gelangen.

Ihr Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand mit der Ausstattung aus dem Baujahr mit einigen Modernisierungen. Sie könnten z.B. die Bäder auf den neuesten Designstand bringen oder hier und da die Boden/ Wandbeläge austauschen.

Die Sonnenterrasse hat eine Süd-Westausrichtung und ist durch den Wohnzimmeranbau und das eingewachsene Grundstück wind- und blickgeschützt.

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem Mischgebiet. Durch die angrenzende Halle haben Sie hier viel Platz für Ihre Hobbies.

Es gibt viele Möglichkeiten, fassen Sie zu!

Falls ich Ihr Interesse an diesem vielseitigen Wohnobjekt geweckt habe, setzen Sie sich gerne mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 18 08 18 oder mobil 0160 788 2342 in Verbindung.

Ihr Reno Uecker
VIP Team


Lage
Ihr neues Haus steht sehr zentrumsnah in Aurich in einem Mischgebiet.

Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden.

In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagen-herstellers Enercon deutlich.

Das Umland ist bekannt für seine ursprünglichen Dörfer, den Ems-Jade-Kanal, den Ostfriesland-Wanderweg und die Weite und Kraft der Natur. Ostfriesland verfügt über etwa 3.500 km ausgeschilderte Radwanderwege.

Freizeit & Shopping

Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés.
Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch.

Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung:
Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich
Familienzentrum
Kunstschule
Museen
Deutschlands größte Skatehalle
Kletterwald Kraxelmaxel
De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad
der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih
das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich
Kino und Filmrolle
Kulturmeile
Badesee Tannenhausen, mit Waveboardanlage und
vielen verschiedenen Vereinen.

Als Veranstaltungsorte stehen die Sparkassen Arena, die Stadthalle und das Mehrzweckgelände in Tannenhausen zur Verfügung.

Wenn Sie sich vor dem Kauf einer Immobilie genauer über Aurich informieren möchten, sprechen Sie uns an. Wir organisieren für Sie eine kleine Rundtour durch unsere schöne Stadt.
Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 6183 RU -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de

Adresse der Immobilie
26603  Aurich / Aurich, Stadt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Reno Uecker
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Marktpassage 4
26603  Aurich
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''VIP Immobilien, Inh. Volker Iben''

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