Straelen: Wohnhaus und Praxisräume mit Charme

Einfamilienhaus in Straelen, Stadt 47638

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RegNr.: 9300    (oid: 10873574)
365.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnhaus und Praxisräume - Straelen: Wohnhaus und Praxisräume mit Charmezoom
  • Wohnhaus und Praxisräume - Straelen: Wohnhaus und Praxisräume mit Charme
  • ... mit Charme - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Straelen
  • derzeit Praxisräume - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Straelen
  • ... im Erdgeschoss - Einfamilienhaus mit 280,00 m² in Straelen zum Kaufen
  • großzügig -
  • Behandlungsraum -
  • inklusive Einbauküche -
  • ... mit Ausgang -
  • ... auf die Dachterrasse -
  • ... mit Markise -
  • großzügiges Wohnzimmer -
  • ... mit Einbauten -
  • Schlafzimmer -
  • Bad mit Dusche -
  • ... und Wanne -
  • Gäste-Bad -
  • Treppenhaus -
  • ... nicht 0-8-15 -
  • Studio -
  • ... mit Hochbett -
  • rundum zugewachsen -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 365.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 615,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:201 kWh/(m²·a)
Wärmewert:201 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2006
EPass gültig bis:15.04.2026
EPass Austellungsdatum:15.04.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.02.2017
Ausstattung
* Fenster 1992 / 2001 / 2013 erneuert
* überall Rollos, im Wohnzimmer elektrisch
* Miele-Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Anröchter Sandstein
* hochwertige Holzböden im Wohnzimmer im Obergeschoss und Studio
* Cottofliesen in der Küche
* Fliesen in den Bädern
* hochwertige, massive Eichenholztüren im Erdgeschoss
* Teppichböden in den Schlafzimmern
* Bad mit Doppelwanne, Dusche, WC und Bidet, Waschbecken von Villeroy u. Boch
* Gäste-Bad Colani-Design, blau
* Dachdämmung 2001 von innen
* Kanaldichtigkeitsprüfung ist erfolgt
* Klinkerpflaster Garagenauffahrt und Hof
* Einbauschränke
* Einbaubeleuchtung
* Markise
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Beschreibung
Hier kommt eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: Sie bietet den Charme der 50er Jahre und eine technische Ausstattung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Erdgeschoss ist an Krankengymnasten vermietet, die derzeit EUR 1.000, --/mtl. inkl. NK zahlen. Denkbar ist auch eine Wohnnutzung, wenn das Haus für eine große Familie oder mehrere Generationen dienen soll.

Lage
Zentrumsnah an einer Ausfahrtstraße Richtung Venlo gelegen.

Die Stadt Straelen mit ca. 16.500 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und grenzt an die Städte Geldern und Nettetal, an die Gemeinden Wachtendonk und Kerken sowie auf niederländischer Seite an die Stadt Venlo.
Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2006

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
47638  Straelen / Stadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Eck und Company Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Immobilien Team Eck
Eck und Company Immobilien GmbH
Markt 40
47608  Geldern
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montags - Freitags 08:30 - 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Eck & Company Immobilien GmbH''

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